青山湖科技城云制造创客小镇概念规划及城市设计

 青山湖科技城云制造(创客)小镇概念规划及城市设计

项目区位

青山湖科技城云制造(创客)小镇所属的临安市，位于长三角“之”字形城市带的核心城市杭州都市圈范围内，距杭州市中心约55km，是杭州向西通往安徽的必经之地。

杭州大都市空间格局

杭州是一个由“主城—副城—组团”组成的城市群落。青山湖科技城有望借力城西科创产业集聚区，融入杭州大都市群落。以云制造(创客)小镇为发展核心，以信息经济和智慧经济为发展动力，成为新的城市群落节点,加速城西地区产城融合发展。

产业空间布局

杭州市现有国家级和省级开发区以及“大江东”产业区域在东部形成了较大规模的产业群落。使全市产业分布呈现“东重西轻”的不平衡现象。

本项目所在的杭州城西科创产业集聚区，是14个省级产业集聚区中唯

一以科创产业为主导的产业集聚区，下辖青山湖科技城和未来科技城两

大板块，肩负着以科技创新引领浙江省产业转型、驱动杭州转型发展、

承接科技与服务向杭州西进的桥头堡的使命

青山湖科技城空间格局

115平方公里的青山湖科技城以高新产业、创新科技、宜居生活和生态环境的巨大发展潜力为本项目提供了强有力的支撑。产城融合的发展理念已经成为共识。

空间关系

功能关系

土地使用现状

现状土地开发集中在基地南部和中部，现状已使用土地以工业用地和研发类商务用地为主，但其中大部分工业用地将面临搬迁。基地内已开发用地约占1/3。依据浙江省特色小镇生产、生活、生态三位一体融合发展的目标，保留约1/3生态用地，尚有1/3的土地可供开发。

现状建筑

大约有50%的可开发用地已处于开发状态。原有的建筑空间明显缺乏系统性引导而组织凌乱。

区位与交通

对外联系层级较低，内部交通配套待完善

项目距离周边铁路、高速、航空区域性长途交通设施较远，虽然位于长三角核心区杭州市，但与长三角其他城市的联系度较小。项目受地形限制，对外交通联系不便，大园路接科技大道是项目的唯一的对外通道。项目缺乏轨道交通支撑，南侧边界距离轨道交通5号线站点500米，北侧最远端距离轨道交通的距离超过4000米，必须利用换乘交通。

科研院所集聚，缺乏协作与整合

目前已引进的项目初步形成了新能源、新材料、环保、检验检测等几个大类产业。但从行业细分来看，现有项目类型分散，产业集聚度不高，即使属于同一大类产业下的各项目之间也缺乏相关性和协作关系。

如何发展云制造、建设云平台

云制造概念下，会有很多云平台，服务于不同的制造品类，应以现有制造业为基础，整合优势企业发展云平台

居住环境

青山湖科技城的居住用地增长较快，占比较大现状居住更多的是中高端商品房，与需求不符。

就业人群特点是年轻、高学历、单身、处于创业期，自身的经济实力有限，居住需求主要是普通商品房、单身公寓、人才公寓、SOHO、LOFT等开放性居住方式。本地就业的员工约61%居住在临安主城区，仅有27%的人群居住在青山湖科技城或企业职工宿舍内，其余为往返杭州主城，职住分离现象十分明显。

公共服务设施

公共服务设施不能满足创新人群需求

人口的年轻化和高素质化，使得需求主要集中在体育、休闲和文化设施，如游泳池、室内运动场馆、影剧院、商业综合体、咖啡吧、快餐店、便利店等。在建的城市综合体过于集中，使用不便。普通沿街商业过于低端，无法满足使用者要求。

研发领军人物会关注优质的教育和医疗资源，但是区域目前缺乏这类优质资源。创业和创意想法都是在互相交流和思想的碰撞中产生的，对于交流空间的需求程度较高。目前，区内交流空间较少，缺乏人气集聚的场所，难以满足科研人群需求。

城市空间

建筑空间类型单一，景观特色没有凸显

青山湖科技城的目前的建设是以大学和科研院所为主的院落模式，相对封闭不利交流，缺乏更加灵活、友好的创新空间。缺乏适应不同行业的专业性孵化器、中试等空间。

项目目前的建设没有充分利用青山湖周边的山水资源，凸显景观特色，无法吸引产业人员在此生活生产。

发展趋势

云制造

“工业4.0”，2013年由德国联邦教研部与联邦经济技术部提出，并已成为德国的国家战略。

“工业4.0”的核心是智能制造：连接、集成、数据、创新，转型，由规模化制造向个性化订制化制造转型

“中国制造2025”，使中国从“制造业大国”向“制造业强国”迈进。以体现信息技术与制造技术深度融合的数字化网络化智能化制造为主线

“互联网+”，就是“互联网+各个传统行业”。利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用

利用互联网+的机遇，发展互联网+制造业，发展云制造，发展面对高新技术和创新创业的制造服务业，从而实现杭州信息经济和智慧经济的发展目标。

创客

创客的概念：

创客是一种起源于创意群体的现象，最初只是一种非盈利的业余活动，

创客们借助知识技术的合作与分享，通过现实的生产制造活动，把自

己的创意点子变为现实产品。目前已经逐步发展成为流行全球的创新

活动。

创客研究方向:

创客活动并不依托于尖端科技，因此其研究方向专注于实用性、便利性

和趣味性。其产品与日常生活往往联系紧密。

网络软件+设备硬件+工业设计

移动互联网服务、O2O、智能医疗、智能家居、智能行车、智能穿戴、运

动健身、产品设计等等。

发展愿景

云制造(创客)小镇的一个愿景与三大战略

愿景：一个充满吸引力和创新活力的科技小镇。

战略一：为周边先进制造业提供智力支持和技术服务的科技产业发展战略。

战略二：以人为本，提供吸引人才、留住人才的一切条件。

战略三：打造特色空间，塑造魅力小镇。

产业布局引导

板块——教学实验、科研中试、技术孵化。

节点——协同创新平台、云计算平台.

门户——创客地产、商务服务。

核心人群分析

新人性化空间

创立创客3.0的独特条件：

众多研发力量——更专业化而非大众化的技术支持

云制造大平台——有能力生产高端实物产品而非虚拟产品

独特生态环境——纯粹都市高密度环境不具备的创新氛围

目标更加长远——保持持续创新能力，资本回报和万众创业平衡

创客3.0的设计目标：

物质层面——打造各种空间，满足各类需求

活动层面——通过人群的时间空间交错，使各类空间都能成为开放交

流的场所

精神层面——通过增加交往机会，增强归属

空间目标

高密度创新要素富集的创新环境

知识信息网多元广泛的交流媒介

全日夜提供日常所需的服务环境

工作与生活高度混合的弹性场所

使人愉悦向往的自然与建成环境

差异化发展——对标梦想小镇

对标未来科技城梦想小镇的发展目标、产业定位、活跃人群和空

间形态，采用差异化发展的路径，实现云制造小镇自身的独特发

展个性和知名效应

城西科创产业集聚区

打造国内领先国际一流的科技城

方案生成

跟所有小镇生活一样，生活服务不

需要那些繁复的交通出行，我只需

要走到街旁就可以坐下喝一杯茶。

这是无界的园区。我工作里需要的

技术服务和设备支持都能找到，尤

其是跨行业支持更有利于科技的整

合创新

这里有我的同行，也有许多和我

有类似志向的其他业者，在共同

的工作和生活中碰撞出灵感

这里山谷间舒适的环境加上有趣的

景观设计，让园区成为一个适合休

憩的大公园。

结构要素

概念规划

规划结构

一轴承五片、一带链双心、一网覆南北

功能板块

总体布局

鸟瞰

产业体系

促进多产业空间与功能的融合与合作，提供产业研发、生产办公空间的多样性，创建小镇云制造服务平台，为打造多样产业服务链提供更多的技术与服务空间。

产业服务体系

规划沿大园路在主要交通节点布置会议、办公、培训等信息交流服务设施;在各街坊内部规划实验、云中心等技术研发设施;规划园区公共服务中心，构建整个园区产业服务体系

公共服务节点

以园区相应功能区块为依托，按照合理的服务半径需求，布局相应的生活服务性设施。以每个单元开放的步行休闲空间为基础，以绿道作为整个园区生活服务设施的串联轴线，并规划相应集聚的生活服务中心，构建整个园区的生活服务体系

居住社区

促进社区功能与空间的复合与多样，结合园区不同工作类型，提供办公型公寓、酒店式公寓、专家服务公寓山水休闲式公寓、普通商品住宅区等多样化的居住空间，满足不同层次工作人员的居住需求.

社区空间形态

基于住区服务对象及社区空间形态塑造，将园区内住区空间形态分为四种，分别是商住混合式、高层行列式、SOHO混合式及自由条式

文化旅游

旅游与文化相结合，分为观星公园核心景观区、狮山公园核心景观区、科技文化体验区、创客文化体验区四大片区，布局各类特色游览项目，打造小镇“走进科技，贴近自然，亲近临安”三大主题文化观光主题

环境营造——水岸

对小镇内原有胜联溪进行改造，拓宽连通水面，不仅在景观视觉更好的效果，而且能起到蓄洪防涝的作用。小镇公共广场沿胜联溪水道分布，在山体中则分布着景观公园，叠水景观，河岸形成了一个大型的绿化通道，连接小镇内各个功能区。

建筑功能

建筑功能在平面和竖向上都呈现高度复合化。通过建筑功能的高度复合化使用提升科研区域的人气，增加人群粘性。