深圳南山最新计划草案：香港新世界“工改商住”项目拟立项

日前(12月19日)，南山区更新整备局发布关于蛇口新街等城市更新单元计划(草案)的公示，拆除用地面积约5.1万㎡。

1、蛇口新街城市更新单元

蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。

更新单元拟拆除范围用地面积为20546㎡，拟更新方向为二类居住、商业等功能;拆除重建用地范围内应落实不少于3082㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

该项目申报主体为深圳市建安(集团)股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处。

深圳市建安(集团)股份有限公司是以各类建筑工程、市政工程和大中型设备安装为主体，集房地产开发、建筑施工、物业租赁管理为一体的多元化综合性大型国有企业集团。公司前身为中国第七化建公司，现隶属于深圳市投资控股有限公司。

该公司先后参与并承建了深圳市市民中心工程、深圳宝安机场A、B航站楼、深圳会展中心工程、深港西部通道工程、深圳市侨香村、深云村经济适用房工程、深圳信息学院、深圳大学城、南坪快速干道、中心路-后海河项目、老虎坑垃圾焚烧发电厂、深圳湾科技生态园、深房传麒山、盐田高级中学、宝安中学等大型重点项目。

2、西丽北路新围工业区城市更新单元

西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，拟拆除范围用地面积为30482㎡。

该更新单元拟更新方向为商业、二类居住等功能;拆除重建用地范围内应落实不少于4573㎡用地(不含清退用地)用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定。

该项目申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司 。据悉，该项目由新世界中国地产有限公司操盘。

新世界中国地产有限公司隶属于香港四大家族之一的郑裕彤家族旗下上市公司—新世界发展有限公司(HK 0016)，新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。

截至2020年6月30日，集团资产总值合共约6002亿港元，业务覆盖地产、基建、零售、酒店、教育、医养、保险等领域，成功开发了广州周大福金融中心(530米)、天津周大福中心(530米)、武汉周大福中心(475米)等全球地标项目。早于2016年，新世界集团便在大湾区作出前瞻性策略布局，在大湾区投资开发前海周大福金融大厦、太子湾K11购物艺术中心等多个商业综合体项目，同时积极参与深圳、广州的旧改项目，目前储备旧改项目近10个，拆除用地面积近200万平方米。

来源：深圳城市更新旧改