河源江东新区规划布局方案

2018-05-17 11:23:32 产业规划方案

河源江东新区,位于东江东岸,坐拥“三江六岸”绝美景观,背靠连绵不断的梧桐山脉,与新市区、老城区隔江相望,属河源中心城区东部重要组成部分,也是河源未来城市发展主要增长极,发展前景诱人。

河源市委七届三次、四次全会赋予江东新区河源“未来城市发展核心”的战略定位。江东新区将以全域协同发展理念,以城市起步区、高铁新城、产业园区和特色小镇为抓手,同步推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化融合,践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,实现新城建设与镇村经济协调发展,全面书写“美丽江东”的壮丽画卷。

河源江东新区规划

随着赣深高铁、杭广客专河源东站落户江东新区,江东新区入选国家第三批智慧城市试点,古竹入选中国特色小镇,一批央企、国企、民企等实力雄厚的投资集团纷纷进驻,高端资源正逐步集聚,江东新区迎来发展机遇。

1、【规划建设篇】

“两区一核”总体空间布局发展主体区构建四大城市功能组团

河源江东新区规划

江东新区下辖临江镇、古竹镇和城东街道办事处,规划面积434平方公里,目前常住人口12万人。

根据规划,江东新区总体空间布局为:两区一核。“两区”指从开发层次上主要分为两个区域,西部建设用地较为集中的平坦地带作为发展主体区,规划面积约174平方公里;东部山林地带作为生态发展区,规划面积约260平方公里。“一核”指包括城东片区和临江镇的部分区域,规划面积为50平方公里。主要用于满足城市建设和产业发展的需要。

其中,发展主体区主要构建四大城市功能组团,从北至南分别为:新区城市建设组团、高铁新城组团、新区产业发展组团、新区特色小镇组团。

城市建设起步区

城市CBD+EOD

河源未来城市新客厅

河源江东新区规划

城市建设起步区位于江东新区北部,与河源市政府仅一江相隔,规划范围10.1平方公里。西侧有东江蜿蜒流过,并与新丰江交汇相融,坐拥三江六岸景观,东边紧靠连绵不断的梧桐山脉、南边与高铁新城相接,西面与老城区、新市区隔江相望,区位优势明显,将打造成为河源三江六岸城市新客厅,是以生产服务、生活服务和生态居住功能为主的综合发展区(CBD+EOD,即中央商务区+绿色生态办公区)。

近年来,江东新区城市各项基础配套设施不断完善,一栋栋高楼拔地而起。目前,河源高级中学、胜利花园以及碧桂园项目已陆续建成使用;广东技术师范学院河源校区、碧桂园学校、东江东路等市政道路等正在实施建设。东环快速路、东江东路延伸至古竹镇、东环路提升改造、东江东岸防洪堤及沿岸景观工程、区内主次干道、凤凰山公园等项目正在积极谋划建设当中。

河源江东新区规划

当前,江东新区正在高起点谋划新区城市发展,力争“城市建设一步达到珠三角先进水平”,把城市建设起步区打造成“河源未来城市新客厅”。

近期,中国金茂、中国铁建、中国交建、中铁、葛洲坝集团、融创中国、铜锣湾集团、黄金铺集团等各大央企及知名民企纷纷与江东新区洽谈,对投资江东新区特别是城市起步区均表达了强烈的投资意向。江东新区城市起步区已经成为价值投资的“洼地”。

高铁新城

国际RBD(休闲商务区),河源新核心

高铁新城组团北边紧连江东新区城市起步区,南接江东新区产业起步区,西为秀丽东江,东靠梧桐山脉,规划范围约26平方公里,区位优势优越,定位为粤港澳大湾区东北部枢纽节点、河源市中央商务区、 河源市行政服务中心。高铁新城将借鉴国内外先进枢纽站发展模式,集聚营运管理、会展贸易、金融衍生等高端服务功能,打造高端服务业集聚的高铁新城,构建完善的高铁经济产业生态圈。

河源江东新区规划

赣深高铁河源东站建筑面积为2万平方米,远期按10万平方米规模进行规划控制。目前,高铁新城范围内已建成华南城·十里东岸项目,正在建设高铁东站站场、深河人民医院和华南城学校,积极谋划高铁新城总体规划和城市设计,打造高铁新城中央商务大街和中央城市公园。展望将来,一座依托高铁建设和城市中心城区建设的高铁新城正在崛起。

产业园区

产城融合、生态园区

产业园区隔江与河源国家高新区呼应,是江东新区产业发展的主要承载区和配套服务地。规划范围21平方公里,近期开发面积7.71平方公里,为省级产业转移工业园,重点发展新材料、高端装备制造、大数据、生命健康等产业。

河源江东新区规划

产业园区按照“产城融合、三位一体”的理念进行开发建设,已建设完成园区小学、东华学校、职工公寓、管理中心、标准厂房等一批基础设施。积极引进优质项目落户产业园区,目前签约项目19个,总投资额216.1亿元,其中轩朗实业已投产,已动工建设凯中精密技术有限公司项目、埃纳生医疗科技项目、爱捷高新材料科技项目、圆满模具研发生产基地、博通电气设备研发生产基地、金海诚研发生产基地等。同时引进中国联通·河源云数据中心、阿里巴巴广东大数据综合平台项目,打造“大数据”产业园区。

古竹片区

大旅游、大健康

河源江东新区规划

古竹特色小镇,是第一批全国特色小镇、全国重点镇,规划建设用地面积约30平方公里,将“中国特色小镇”“美丽乡村”“现代农业”等元素有机结合,依托内河港打造创新资源型产业发展的南粤风情小镇。未来以发展生态旅游、现代生态农业、休闲娱乐、文化旅游、健康养生等为主的第三产业为核心,打造成为“景、产、人、文”相交融的珠三角城郊型经济重镇。

产业规划方案

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