华夏幸福产业新城运营模式分析

图片来源于摄图网

作为“全球创新城市、宜游魅力水乡”的嘉善产业新城，其打造的核心板块和重要配套新西塘越里正在吸引着来自江浙沪的游客。新西塘越里距离西塘古镇约20公里，是华夏幸福用四年多时间精心设计打造的。与其仅有一条马路相隔的是吸引了上百家企业的上海人才创业园，这里就是华夏幸福嘉善产业新城的核心。

不同于一般地产商的买地盖楼，华夏幸福的主业是产业新城运营。

公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的开发性PPP模式，在全国范围内与地方政府就产业新城开发项目形成合作，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城，为政府与企业合作开展PPP 模式开发产业新城提供了优秀范例，创造出“1+1>2”的效果。

产业是经济增长的动力之源，更是产业新城的立根之本。

华夏幸福能够利用自身在产业发展方面的成熟经验和优势，为所在区域提供产业升级的全流程综合解决方案，打造产业集群，助推地方产业经济发展，同时深挖自身基于产业发展能力的护城河。

2018年，公司投资运营的园区新增签约入园企业702家，新增签约投资额1660亿元，同比增长51.84%。近三年新增签约投资额均保持较大量级，体现了公司强劲的产业发展能力，助力公司业绩实现持续高质量增长。

2019年，国家发改委接连印发《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》、《2019年新型城镇化建设重点任务》文件，将建设现代化都市圈提高到国家战略高度，提出促进中心城市与周边城市同城化发展。

培育发展都市圈成为推动新型城镇化高质量发展的重要抓手，这与公司的产业新城运营模式不谋而合。

依托都市圈布局，华夏幸福可利用自身长期的项目投资、建设、招商及运营经验推动区域经济发展，同时自身也能从都市圈发展带来的人口增长、投资增量中获益。

报告期内，公司坚持聚焦核心都市圈战略，当前已布局京津冀、长三角、粤港澳等15个核心都市圈，形成了“3+3+4”的格局。得益于该战略，公司2018年在环北京以外区域新增18个产业新城项目，为业绩稳健增长立下汗马功劳。

信息来源：野马财经