免费服务热线:

400-068-7188

×

蒲河智慧健康产业园区规划案例

产业园区规划案例  前瞻产业研究院

蒲河智慧健康产业园区规划案例   

一、项目概况

项目位于沈北新区南部蒲河新城范围内,蒲河新城地处东北亚中心地带、环渤海经济圈核心地区、东北城市群枢纽重地,是连接辽宁中部城市群的重要通道,沈西、沈铁工业走廊交汇的重要节点。全城南依沈阳母城, 北连沈北腹地,东邻棋盘山世博园,西接沈西工业走廊。城内交通四通八达。“六纵六横”城市景观主路网贯穿全境,规划中的城际轻轨连接东西,建设中的沈阳地铁2号线、3号线直达新城。项目用地成不规则多边形形态,规划用地面积约5平方公里(约7500亩),项目总投资30亿元。

蒲河智慧健康产业园区规划案例

项目规划范围

二、产业定位

项目基于“生物”和“物联”的产业概念,规划区块形成生物科技、健康食品、医疗器械、现代农业、康复医疗、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等产业发展方向,打造集新兴产业、现代服务、品质生活及都市生态涵养于一体的智慧健康产业园区。

三、核心产业与功能体系  

项目设置了新兴产业培育区、现代服务集聚区、品质生活示范区、都市生态涵养区四大功能区域,涵盖创新平台、新兴产业孵化、康复疗养、养老服务、商业商贸、生态社区、休闲娱乐等核心产业,致力于将园区打造成绿色科技城、活力智慧核及生态宜居地。

蒲河智慧健康产业园区规划案例

 核心产业与功能体系

四、功能布局

园区整体形成两区·两核·一廊的功能布局结构。

“两区”即新兴产业培育区,位于科技大道北侧的新兴产业、科研基地;现代服务集聚与品质生活示范区,位于科技大大南侧的科研、居住及其配套服务基地;

“两核”即”未来智慧之门“核心区,智慧大道环绕形成,即开放的未来公园,是重要核心区;产业区次级配套核心区,位于科技大道、发展大道交叉口东侧,是次级核心区;

“一廊”以蒲河为主干,以城市绿网为配套,打造城市服务功能与生态拓展轴,塑造城市生活活力。

蒲河智慧健康产业园区规划案例

 功能布局图

五、重点项目策划

 1、“未来智慧之门”典型项目——创业大厦

定位及功能:提供园区管理办公、接待、会议、展示沟通等

建筑特色:充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

辐射能力:沈北新区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

 创业大厦效果图

2、“未来智慧之门”典型项目——展馆

定位:展馆提供会议交流、艺术展示、产品发布、文化活动等能

功能:新产品专业发布会、信息交流中心、专业会议中心、综合管理控制中心、专业沙龙、综合会议大厅、公共活动中心、拍卖中心

建筑特色:充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

蒲河智慧健康产业园区规划案例

  展馆效果图

3、“未来智慧之门”典型项目——五星级酒店

功能:高星级酒店,复合会议、培训等商务配套

面积:建筑面积约3万m2

建筑特色:充满现代、时尚、创意和想象力的空间设计和多样化主题装饰风格

辐射能力:沈北新区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

  五星级酒店效果图

4、“未来智慧之门”典型项目——商业商务中心

定位:后SOHO时代商住一体式公寓,营造商务生活与休闲办公统一

面积:建筑面积30-40万m2

辐射能力:沈阳地区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

  商业商务中心效果图

5、“未来智慧之门”典型项目——未来公园

定位:连接商业商务区与生态居住,以文化展示与健身休闲为主题的公共开放绿地

辐射能力:项目及周边社区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

  未来公园效果图

6、企业总部、研发中心典型项目

定位:承接蒲河新城产业发展的外溢,复合产业、商务、创意研发,开发形成创新有机的区域中小企业集聚地

面积:建筑面积约20-30万m2

蒲河智慧健康产业园区规划案例

   企业总部、研发中心典型项目效果图

7、新兴产业培育区典型项目

功能:生物科技研发、智能物联网、工业设计、健康食品开发、专业服务企业

空间形态:相对独立又互相连通围合的办公楼建筑群组形象、形成小组团集合式的现代交流空间 、适合中小企业及成长型企业的自由化、灵活性的办公空间

蒲河智慧健康产业园区规划案例

新兴产业培育区典型项目效果图

8、品质生活典型项目——未来社区

定位:未来社区

面积:建筑面积 40-50万m2

辐射能力:沈阳及周边地区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

 未来社区效果图

9、品质生活典型项目——生态居住示范区

定位:高品质低碳示范社区

面积:建筑面积150-200万m2

辐射能力:沈阳及周边地区

蒲河智慧健康产业园区规划案例

 生活品质示范区

六、前瞻服务

前瞻产业研究院通过深度访问、实地调研及与项目运营主体公司的深度配合,在对当地区位优势、政策优势、资源优势、产业基础进行深入研究的基础上,完成了项目的总体定位、园区发展规划实施方案、重点功能区及重点项目的策划。