健康养老小镇发展路径及经验总结

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健康是人类永恒的主题也是社会进步的重要标志，健康已成为新世纪人们生活的基本目标。大健康是根据时代发展、社会需求与疾病谱的改变，提出的一种全局的理念。大健康产业具有巨大的市场潜力，有观点认为，大健康是未来趋势，疫情之后将迎来新热点，或将获得更大市场份额获得爆发式增长，康养小镇，正好踩上这个风口。

健康养老小镇发展前景看好

1、老年人医疗市场需求大

随着经济快速发展医疗技术水平不断进步，我国国民的平均寿命也在不断延长，65岁以上的人口数量正在不断攀升，而老年人对于健康需求的关注度也在不断加深，相比其他人群，老年人在医疗健康方面的需求更为复杂。

2、老年人医疗市场供给严重不足

庞大的老年医疗需求之下，我国老年医疗机构的数量增长，十年来竟趋于停滞。医养结合，先有医，然后才能养。如果老年人医疗跟不上，养老负担会越来越重。银发浪潮之下，我国老年医院发展正遭遇燃眉之急。

目前，我国大健康产业发展处于初级阶段，尤其是健康管理正处于市场培育阶段，因此，产业发展具有空间大、增速快的特点。据统计数据显示，截止到2017年我国大健康产业规模达6.2万亿元，为2011年的2.6万亿元的2.4倍，2011-2017年复合增长率达15.6%。初步测算2018年我国大健康产业规模突破7万亿元。

2011-2018年我国大健康产业规模统计情况及预测

随着大健康理念的推行，健康产业特色小镇将得到长足发展。未来，健康产业小镇将与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品等行业融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。那么康养小镇有哪些发展路径，值得我们探索呢?

1、产业定位

健康小镇的产业应该是以健康为主的特色产业聚集区。如集养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等多个产业为一体的康养度假目的地。

康养小镇要将康养产业(生产)与生活、生态结合起来，以医疗健康服务和养老产业为经营核心，以养老设施销售作为财务的平衡和补充，嫁接专业的医疗健康(医疗、康复、护理和养老)和配套业态运营方，建立长期的医疗健康服务及养老运营能力，打造核心的医疗健康服务产业，实现小镇产业的可持续发展。

2、资源导入

适宜创建发展康健小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的康健小镇。依托当地的资源禀赋，如自然、生态、人文、历史和文化等，打造以优势资源为主题引领特色的健康养生小镇。

3、特色植入

对于无明显资源优势的康养小镇筹建，特色导入是捷径，比如医养结合型的康养小镇，可依托交通辐射导入优质的综合医疗健康服务体系，吸引特定服务受众。这种类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发。康养小镇的发展需要文化植入，形成特色，不可千篇一律。

4、明确功能

康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

5、运营管理

康养小镇一般采用多元化的运营模式，社区+医院+地产相结合的模式，将文化与养老相结合，以及将房屋出售、出租、试住体验和场地出租的综合运营模式带来多方面的盈利。

构建健康养老小镇经验总结

无论是现有老龄人群，还是尚未步入老年的较年轻人群，均开始关注未来养老生活规划，且入驻养老社区的意愿逐年升高。健康小镇的建立必须要用能力吸引、承接和全面服务各阶段的老人，健康养老小镇经验总结如下。

图表：健康养老小镇经验总结