华侨城“文化+旅游+城镇化”模式解析

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根据住建部官网发布的《住房城乡建设部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》(以下简称《通知》)，对特色小镇的“特色”二字进行了定位，明确表示，特色小镇的建设，应尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区，保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼，传承小镇传统文化。华侨城经过不断的探索和创新，形成独特的特色小镇发展模式。解析华侨城特色小镇的“特色”之路，为行业起到示范和引领的作用。

近年，在“十三五”规划和新型城镇化国家战略的指导下，华侨城实行战略转型升级，提出“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”创新发展模式，大力推进特色文旅小镇的开发，积极发挥自身的“造城”优势，推进城镇化新项目布点布局，开拓文化创意和文化科技创新业务领域。

在创新模式与城镇化新战略驱动下，华侨城在全国各地不断开拓，从去年开始快速推进深圳、四川、北京、云南、海南等地新项目落地，引领中国新型城镇化建设和全域旅游大开发的进程。

随着“文化+旅游+城镇化”特色小镇发展战略的落地实施，华侨城先后在深圳启动大鹏所城、凤凰小镇、光明小镇等十大文化产业重点项目;在四川，签约安仁、天回、黄龙溪三大古镇项目;在海南，布局了三亚天涯小镇、文门村以及中廖村等项目;在北京，签订斋堂小镇、十三陵大明文化城等项目。

“文化+旅游+城镇化”是华侨城“城镇化”的战略核心，“旅游+互联网+金融”则是城镇化项目的战略支撑。目前华侨城已经形成以文化为核心，以旅游为主导，布局全国各区域的运营思路。在新模式助推下，华侨城城镇化项目在广东、四川、云南、海南、山西、河北等地快速落地。从华侨城文旅小镇布局来看，其小镇打造思路大同小异，都是以当地特有的文旅资源为基础进行建设运营，这类消费型小镇将带来富民效应。从开发模式来看，华侨城作为中国新型城镇化示范者率先通过PPP模式推出“100个美丽乡村”计划，构建100座具有中国传统民族文化特色小镇，目前通过PPP模式开发的特色小镇包括四川安仁古镇、深圳甘坑小镇、四川黄龙溪古镇等。