长安智能手机小镇规划建设经验分享

 改革开放以来，地处珠三角的东莞长安镇从一个以农业为主的郊区，蜕变为商业繁荣的国际化新型城区，通过培育和引进手机相关产业，逐步形成完善的手机产业链，手机出货量超过全球总量的1/6。作为全国手机专业镇，长安凭借多年累积五金模具和电子信息产业基础，整合智能手机产业资源，打造全球智能终端产业带，被省发改委列为智能手机特色小镇。

据了解，长安具有建设智能手机小镇的坚实基础。长安生产总值突破460亿元，市场主体超过7.5万家，培育了OPPO、vivo、劲胜模具等一批知名企业，手机、模具和饰品三大产业齐头并进。手机产业发展尤其迅猛，2016年长安手机出货量占全球的八分之一，相关产业配套率达99%，相关产值占工业总产值的80%，集聚了上万名的手机研发人员。李克强总理去年视察OPPO公司时，对长安智能手机产业的发展给予了充分肯定。

目前，长安正致力打造科技商务区，规划建设8平方公里。按照“政府指导、名企引领、双创联动”的工作思路，手机小镇重点通过“规划为先、产业为根、城建为基、服务为上、文化为魂和改革为重”的六为路径，定位建设企业成长的助推器、企业总部的孵化谷，力争打造特色小镇示范工程和产城人融合的新平台。

与新基产业园和中集智谷产业园在一个特定区域上建设不同，长安的手机小镇是一个连接多个产业园区、办公商业区、住宅区、生态区的连片规划。

手机小镇大致可分为总部核心区、成长加速区、孵化培育区和生态区四个部分。其中总部核心区又由诸多商业配套、多栋商业写字楼形成的办公集群和住宅项目组成。目前OPPO研发中心、“小天才”研发中心都已入驻该区域。

总部核心区中占地8.8万平方米的万达大型商业综合体，建立时间还要早于东城的万达广场。其中的购物中心招商引进了一系列如永旺、H&M、优衣库等一众大众品牌，基本能够对该区域的工作、生活所需进行全方位的覆盖。

除了商业综合体之外，周边还有中惠新城、万科金色悦府、长安碧桂园等一众大型楼盘，万达在商业综合体上也建有体量巨大的住宅项目。这些楼盘加上不远处长安镇中心的项目，保证了总部核心区在住宅上的供应。

与总部核心区的基础建设完善，还需加大招商引资引进更多手机品牌的基地和研发中心不同，加速成长区和孵化培育区的基础建设则还有很多改善的空间。如果沿着德政中路一路观察工业区和产业园，最初周边企业仍以衣饰加工，材料包装等劳动密集型产业为主，之后才有机械、精密仪器、钟表企业出现在工业园区内。

继续走到孵化培育区，也还是以机械、五金模具、钟表企业为主。只能见到少数几家与电子、科技相关的企业。

但长安手机小镇的规划既然能够提出，定有其能够事成的信心来源。这个信心的来源，不一定在区域规划的内部。在实际踩盘中发现，在长安镇西北边远离长安手机小镇处，原有的锦丰工业区、和顺工业区、鼎盛科技园等工业区已经分布了相当大规模的电子、精密零件、科技企业。这些企业门口招聘信息公布栏贴着众多招聘启事，工作要求上都有对电子电路、特定手机厂商芯片经验等具体要求。

在长安镇西南侧，地图上也能看到该区域分布了大量电子、精密零件、科技企业。知名厂商的VIVO则落地长安镇西南边的沙头社区，同样位于长安镇的这个区域。

因此长安手机小镇的信心来源，可能是长安镇在智能手机产业上多年的沉淀。长安手机小镇可以利用长安镇在智能手机产业上的经验吸引众多企业进驻，原有工业区的企业也能为“手机小镇”提供资源和技术。

再往远点看，地铁一号线在长安镇的站点就设在长安手机小镇的总部核心区，通车后长安手机小镇可直接与东莞城区、深圳进行联通。

长安手机小镇如果蓬勃发展，对周边区域经济、房地产的影响自然也是不言而喻的。