房地产做特色小镇的典范：良渚文化村

 良渚因万科而名，万科因良渚而鸣。 “良渚文化村，传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态。”良渚文化村被誉为万科的一大经典项目，从某种角度来看，良渚文化村已经具备了时下最热门的“特色小镇”的概念。

肇始于2000年的万科·良渚文化村，经历了房地产的黄金十年，走过了毁誉参半和争论不休的年代。最为难得的是，在这个众口难调的时代里，它却获得了来自各方的一致好评。

良渚文化村距离杭州16公里，占地面积约为11000亩，其中保留了5000亩原生态山林，房地产开发用地占6000亩。在良渚文化村小镇范围内，座落着5座山，分布着5个湖泊，建立了5个公园，在今年6月刚通过国家审批成为4A风景区。

与其说良渚文化村是一个楼盘，不如说它是一个在国内罕见的规划布局下形成的风光独特的文化旅游城镇。它建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越，是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目。它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。

良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。良渚文化博物馆以及良渚圣地公园构成了良渚文化村的精神内核，良渚国际度假酒店、玉鸟流苏商业街区则充分展现了小镇商业、休闲和娱乐的多元和丰富。

良渚文化博物馆以及良渚圣地公园构成了良渚文化村的精神内核，良渚国际度假酒店、玉鸟流苏商业街区则充分展现了小镇商业、休闲和娱乐的多元和丰富。

良渚文化艺术中心

文化艺术中心由世界级建筑大师、建筑界最高荣誉普利兹克奖获得者安藤忠雄设计。整体分三大功能区块，南侧为拥有美术馆功能的展示栋，北侧为拥有培训室等教育功能的教育栋，中间为拥有阅读大厅和图书馆功能的文化栋。可以参观国内外文化艺术展览，感悟良渚文化村文化艺术精神的精髓。

良渚文化村已形成“大屋顶”下和谐共生的社区文化品牌，培育“大屋顶文化”，与海内外艺术文化机构长期合作，每年举办展览、演出、沙龙等文化活动。

良渚博物院

良渚博物馆基本展览总主题为“良渚文化实证中华五千年文明”，突出展示良渚文明在中国和世界同类或同时期文明中的地位。

展览设计理念是：雍容华贵、高雅亲和。展览力求创新陈列理念、合理运用先进的展示方法和手段，努力化解良渚文化的专业元素，使博物院成为一座可观、可学、可触、可玩的平民化博物馆。

在三个相互联系又独立的展厅中，分别陈列“发现求真”、“良渚古国”和“良渚文明”三大内容，另外在第一展厅和第三展厅中分隔出前厅和尾厅，作为导引和结束。

良渚教堂

教堂对良渚的诗意解读，她确实很美，不禁让人思考永恒和纯洁的意义，建筑与结构与四季风貌相协调，给人心灵的震撼。木结构简洁和庄严，完美的融入了周边森林，未做雕琢的景观石材将每块石材本身的特性优雅的表达了出来。

良渚村民公约

2011年，在3931名业主参与下共同约定，全国首个由业主自发形成的人居文明契约——《村民公约》在良渚文化村诞生，并在玉鸟流苏广场锈板上雕刻。

“邻居见面主动问好”、“车进社区不鸣笛”等公约条文，北归行动，自发组建村民学堂，向村民书房捐赠图书……良渚文化村发散出越来越多公益组织，不断推进并实现社区自治，成为中国社区文明建设的精神规范。

良渚劝学广场

未来这座公园，不仅意味着良渚理想在新中心的绽放，也将成为小镇的第三个“绿色手指”，带来世界级的城市公园生活。

国际亲子教育社区

良渚文化村已拥有杭州安吉路良渚实验学校(民办)、英联幼儿园(民办)、玉鸟幼儿园(民办)等优秀的名校教育资源，彻天彻地童玩探险乐园已开放，万科学习中心于2015年投入运营。全新的教育配套体系，让孩子们自由、快乐、全面地成长。

良渚君澜度假酒店

灵秀的白鹭湾，群山萦绕，万科旗下的良渚君澜度假酒店就坐落在美丽的良渚文化村，是一座兼具新古典主义风格和东南亚风韵的酒店，文化村的大型旅游度假配套项目之一。

在文化村这样秀美的环境中，良渚君澜度假酒店以一种古朴、典雅和恢宏的气质生长在这片土地之上，它有逾4万平方米的水面及2万平方米的道路与广场，临湖的庭院式建筑分为十个区，丘陵绿地和湿地湖泊将其环绕在之中。

从设计上，良渚文化村超越了楼盘概念，以小镇的尺度、步行的时距、主题村落式的布局，成为郊区新镇建设的示范区、田园城市理想与新都市主义的试验场。但实际上，良渚文化村只有一个产业——房地产。过于单一的产业模式如何让小镇在新时代得以持续，万科恐怕还需要做更多的努力。