秦淮区海福传媒小镇规划案例

小镇名称:海福传媒小镇 | 所属产业: 新兴信息产业

规划面积: 2.9平方公里 | 小镇位置: 南京市秦淮区

核心区域面积:1.3平方公里 | 相似小镇：余杭梦想小镇

基本情况

海福传媒小镇西到大明路，北至护城河，东至友谊河，南至运粮河。规划区域面积2.9平方公里，核心区域面积1.3平方公里，研发、办公、商业配套面积总共85万平方米。整个小镇将建成体现创业、人文、生态、融合的特色小镇，一个体现新城形象、以数字传媒为核心产业，提供主城文化旅游体验的活力小镇。

小镇规划图

建设模式

海福传媒小镇是一个集创新、人文、生态于一体的“宜业、宜居、宜游”的特色小镇。小镇位于老城区、南部新城、紫金山三大核心板块交汇处，具有得天独厚的区位优势。小镇以数字传媒为核心产业，辅以1个支持产业(数字传媒研发)2个配套产业(公共服务和配套服务)，并通过建立产业核心区、主题风光带、宜居生活区，形成“一核、两带、两区”的空间格局，是一个集生产、生活、生态于一体的特色项目。

小镇以“产业+公共服务+基本设施”为产业布局，结合轨道交通站点打造商务核心区，沿苜蓿园大街西侧布置传媒总部集聚区、营造了良好的城市界面形象。小镇结合现有科创园区与置换用地布置传媒研发集聚区、创业集聚区、创意孵化区等产业片区。根据产业片区与现有居住片区分别设置了产业服务与生活服务区，结合护城河、秦淮河滨水景观资源营造滨水休闲区

现有基础

签约成立了南京广电万科置业发展有限公司、南京市海福传媒小镇建设发展有限责任公司，为海福传媒小镇的发展奠定了基础。同时，华视传媒、乐视网、江苏城市联合影视等企业作为加盟企业也进行了现场签约。

发展目标

海福传媒小镇将形成数字传媒环，设置5大主题，包括铁路公园、高科技公园、科学艺术公园、展览广场和媒体广场。串接传媒服务、上午服务和传媒集聚。特色小镇中将建设有一定的旅游项目，除了传媒文化体验环，还将建设明文化体验带(包括明文化雕塑公园、明文化休闲广场、滨水观景台)，秦淮文化体验带(包括滨水步道、游船码头)，以及生活休闲游憩带(包括慢行步道、休闲广场、传媒体育公园等)。

重点项目

3年内总投资35.3亿元，其中特色产业投资34.6亿元，非国有投资32.6亿元。融媒体文化产业园，投资额为29.3亿元，投资主体为南京市广电集团;南京报业天坛文创街区，投资额为0.3亿元，投资主体为南京报业集团;传媒创意孵化中心和创新文化街区，投资额为2.2亿元，投资主体为南京壹城万基危旧房改造有限公司;传媒研发孵化器，投资额为0.8亿元，投资主体为苏教传媒;小镇客厅和传媒体育公园，投资额为1.9亿元，投资主体为南京海福传媒小镇建设发展有限责任公司。

建设效益

预计建成后，年税收收入2.26亿元，特色产业增加值26亿元，年接待游客2万人次，新增就业岗位11464个，新集聚中高级人才1000人，新集聚企业300家。