转塘省级现代商贸特色小镇案例分析
小镇名称: 西湖转塘省级现代商贸特色镇 | 所属产业: 新兴信息产业
投资规模: 153亿元 | 入驻企业: 14家
规划面积: 3km² | 小镇位置: 西湖区转塘街道
基本情况
转塘街道象山区块。创建省级现代商贸特色小镇核心区块的红线范围为象山路以东，美院南路以南，绕城以西，浮山西路、科海路以北，核心区块面积5平方公里，并可适当向西延伸至创意路。
二期范围：将进一步扩大，向东延伸至之浦路，向北延伸至之江路，未来将涵盖宋城景点、水晶城文化旅游商贸综合体、杭州国际金融会展中心、珊瑚沙留用地项目和龙王沙留用地项目。
建设模式
1.“商贸业+茶业”发展无极限
转塘拥有得天独厚的农业资源，作为西湖龙井茶主要原产地，茶产业得到迅猛发展。依托杭州西湖国际茶博城建设，实现以龙井茶为基础，全国六大茶类一流品牌集聚，形成以茶为脉络的经营贸易、文化创意、旅游休闲、国学民俗的良性互动，进一步提升品牌知名度和国际化水平，撬动新的经济增长点。
2.“商贸业+旅游”发展新引擎
转塘地处之江国家旅游度假区核心区块，先后建成宋城、西湖国际高尔夫等主题旅游项目和云栖度假酒店、玫瑰园度假酒店、希尔假日酒店等众多度假酒店，旅游休闲产业基础夯实，必将在旅游、购物、会展、商务会议等与现代商贸业发展形成巨大合力，成为象山区块经济快速发展的新引擎。
3.“商贸业+文创+科技”发展新动力
云栖小镇、艺创小镇建设的快速发展，象山区块内的文化创意产业进一步集聚，优势突出。通过文化、创意与现代商业的结合，为商贸业发展从商品设计生产、流通渠道、展示销售等各环节带来无限的创意空间，注入全新的活力。
政 策
连续二年根据省商贸专项支持资金总额，按照1:1给予配套(其中区和街道各0.5)，重点在小镇创建中支持政府服务平台、基础设施、城市小品，指示标识、广告宣传、智慧商圈、夜间灯光等建设。鼓励大型国际知名品牌企业入驻，鼓励开展不同主题消费节活动;完善小镇统一支付平台建设和WIFI热点接入服务，统一设计制作双语道路和店铺引导标识。
1、鼓励商贸重点项目加快建设。符合小镇产业发展导向且实际投资额在5000万元以上的商贸建设改造项目，在创建中投资建设的，给予贴息奖励，最高不超过30万元的资助。
2、鼓励招引商贸品牌服务企业。鼓励前店后仓模式的高端品牌折扣店入驻小镇，给予5000平方米以上的经营户，房租二年房租减半优惠。
3、鼓励商贸企业发展。对小镇范围内当年“限下”升“限上”的批发零售、住宿餐饮企业，每家奖励2万元;年社零额2500万元的社零企业同比增幅高于全区平均增幅的，每家奖励5万元。
4、鼓励人才引进。对于小镇引进符合《关于杭州市高层次人才、创新创业人才及团队引进培养工作的若干意见》适用对象的人才，按照《关于杭州市高层次人才、创新创业人才及团队引进培养工作的若干意见》执行。自行租房的小镇企业创业团队主要成员，凭《租房合同》按硕士、博士分别给予每人每月400元、600元的租房补贴，租房补贴期限最长为二年。
5、鼓励企业贡献与整体形象宣传推广。入驻商贸小镇的企业，每年度在GDP贡献、固定资产投入、社会消费品零售额、促消费活动开展、服务业增加值、就业、人才引进等方面综合评定，结合小镇创建工作参与统一宣传、专项活动宣传等，每年按活动宣传投资额、宣传力度、宣传效果等进行综合评定，评选前6名给予支持。一等奖1名，奖励10万元，二等奖2名，奖励8万元，三等奖3名，奖励5万元。
6、支持电子商务企业发展。对获得国家认定和省市试点创建的各类电子商务产业园区，其新建、改建或扩建面积在20000(含)平方米以上且入驻涉电子商务企业面积占比与数量占比均在60%(含)以上的，按审计核定总投资额的15%给予园区经营主体一次性补助，最高不超过200万元;对传统企业通过电子商务平台网上零售达到2000万元以上，按照实际发生的服务年费的30%给予补助，最高不超过30万元。对重点商贸行业实行标准化管理和服务标准化的企业，获得省、市、区评定命名的，分别奖励20万、15万、10万元。
现有基础
1.商贸发展
2015年，区块经济总量达到22.67亿元，限上批零、住餐企业销售额10.81亿元，商贸业增加值达到1.08亿元。
2.商贸体系
区块商贸发展基础夯实，商业业态丰富，限额以上社零企业共计16家，限上批零、住餐企业20家，销售(营业)额超10.81亿元;大型商业网点建设成效显著，商业综合体(商贸中心)数量6个，总营业面积达267000平方米，2016年6月新引进的永辉超市，预计年社零达到1亿元;已建成运营1条区级商业特色街——转塘·叶埠桥雕塑特色街，另1条 “首尔印象”韩国主题商业街区已列入2016年西湖区计划创建目录;区内现有专业市场3家，标准化运营农贸市场3家。
3.商贸项目
转塘象山区块商贸项目储备丰富，已运营、在建的项目共计14个。目前，区内已建成运营项目3个，未来两年内在建项目共11个，包括4个验收项目，7个在建项目;积极引进培育品牌企业，已吸引华润、永辉和迪凯3家品牌企业入驻，未来两年将进一步扩大知名企业的引进力度。
4.村镇商贸
村商贸统筹推进情况较好，连锁经营趋势明显，拥有大型连锁超市3家，行政村连锁便利店覆盖率达100%，连锁网点商业集中配送率达85%。
发展目标
充分利用之江国家旅游度假区名片，中国美院、浙江音乐学院、西湖大学(筹建)高校资源，云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇产业优势，高度融合商、茶、旅、文创产业，通过2年试点，建设满足各层次消费需求并推动区块经济发展的、主题特色明显的、在浙江乃至全国具有影响力的时尚艺术生活现代商贸特色小镇。
