景宁畲乡小镇案例分析

小镇名称: 景宁畲乡小镇 | 所属产业: 旅游产业

投资规模: 55亿元 | 入驻企业: 6家

规划面积: 3.9km² | 小镇位置: 沙湾镇

税收：5亿元 | 服务设施：193个

基本情况

畲乡小镇规划面积3.9平方公里，建设面积1平方公里，五年(2015-2019年)计划完成投资55亿元。小镇规划畲族风情展示体验区、休闲养生(养老)区、生态农业观光区和现代商业服务区，按照国家AAAAA级旅游景区标准建设。

功能划分图▼

区位交通

景宁畲乡小镇位于丽水景宁，地理位置优越，环境得天独厚，距离县城3.5公里、市区1.4公里，距上海342.9公里，距杭州202.9公里，距高速入口6.4公里，距高铁站3公里，距机场108.3公里。

区位交通▼

建设模式

畲乡小镇在规划建设中以打造“地方特色”为核心，立足优质的生态资源、浓厚的畲族文化、独特的民族品牌，在空间布局上以国家AAAAA级旅游景区为标准，以外舍新区为核心，打造畲乡产业聚集服务中心，以畲族文化元素为特色，打造畲乡滨水运动休闲景观带，以千峡湖上游为主线，打造休闲养生(养老)区，全力构建“一核一带一湖”空间发展布局。

在大城区的规划布局中，将该区域打造成为宜居、宜业、宜游的旅游小镇、文化小镇、绿色小镇，成为全省乃至全国具有知名度和影响力的特色小镇。

政 策

按照《关于加快和特色小镇规划建设的指导意见》,对符合要求的项目优先给予土地要素保障和税收优惠。

人文旅居

畲乡小镇计划以国家AAAAA级旅游景区的标准来打造，小镇建设规划将以一心一湖一带作为一个布局，一心就是以外舍新区建设为核心区，主要是体现畲族文化，休闲旅游为主导的，一湖就是以千峡湖作为水上休闲运动的产业带。而一带则是将一心与一湖串联起来的运动休闲景观带，重点打造绿色骑行、畲乡滨水休闲长廊等项目。

小镇风貌▼

凤凰古镇项目的设计是按照仿南宋(建筑)风格去设计，还把畲族文化融入进去，所以到处都可以看到，包括大的、小的都是按照凤凰的图腾去做的。包括一些砖片、瓦片，包括一些雕刻的。全部是按照凤凰去雕的。游客过来的话，可以体验畲族的小商品一条街、畲族服饰一条街。古镇内还有一条人工河，游客可以从人工河杨帆到美丽的千峡湖，充分体验畲族的山水风情。

现有基础

自2015年以来，畲乡小镇民间投资累计完成19.07亿元，投资主体由政府转向民间，投资环境进一步改善，市场活力充沛。据不完全统计，仅2015年，畲乡小镇的特色产业投资就达14.74亿元，占累计完成投资额的77.9%。2016年1-5月，特色产业完成投资4.42亿元。

发展目标

按照“一年打基础，两年出规模、三年见成效”的总体要求，打造成为宜居、宜业、宜游的旅游小镇、文化小镇、绿色小镇，成为全省乃至全国具有知名度和影响力的特色小镇。预计到2017年，产值达到45亿元，税收达到5亿元，旅游人数达到50万人次以上。