松阳茶香小镇案例分析

小镇名称: 松阳茶香小镇 | 所属产业: 旅游产业

投资规模: 52.3亿元 | 入驻企业: 未知

规划面积: 3.5km² | 小镇位置: 新兴镇和赤寿乡

交通可达：50.6分 | 服务设施：36个

基本情况

松阳茶香小镇位于松阳县新兴镇和赤寿乡，规划面积3.5平方公里，建设用地约1500亩，计划5年内完成投资50余亿元。小镇有很好的产业基础，规划拟将茶香小镇打造成集“茶科技引领示范、茶产业精深加工、茶市场交易集散、茶元素高端集聚、茶文化休闲旅游、茶生态养生康体”为一体的茶产业集聚新平台。

特色小镇创建的一个重要目的就是发展壮大特色产业，因此，小镇在规划的时候着重突出“风景”与“风情”两大主题，推动生态农业和旅游业有效融合。通过整合茶产业综合功能区、茶香文化街、茶叶加工标准厂房、茶叶精深加工孵化区等9大项目来推进小镇规划和建设，打造国内一流的茶香小镇。

区位交通

松阳茶香小镇位于丽水松阳，东连丽水市莲都区，南接龙泉市、云和县，西北靠遂昌县，东北与金华市武义县接壤。最东至裕溪乡新渡，最西至枫坪乡龙虎坳，地理位置优越，环境得天独厚，距离县城14.1公里、市区53.3公里，距上海361.7公里，距杭州206.7公里，距高速入口4.2公里，距高铁站57.2公里，距机场160.1公里。

建设模式

小镇围绕茶做文章，突出“风景”与“风情”两大主题。总体规划布局为“两心一带十区” ，“两心”是指茶产业综合功能区和茶叶精深加工区;“一带”是指松阴溪绿道及茶香绿色长廊景观带;“十区”是指游客综合服务区、茶产业综合功能区、商务休闲度假区、茶香文化街区、茶青市场交易区、茶叶加工标准厂房区、茶叶精深加工孵化区、松阴溪绿道景观区(骑行)、茶商生活服务配套区以及茶香景区。

政 策

土地要素方面，对如期完成年度规划目标任务的，省里按实际使用指标的50%或60%给予配套奖励，对3年内未达到规划目标任务的，加倍倒扣省奖励的用地指标;财政方面，特色小镇在创建期间及验收命名后，其规划空间范围内的新增财政收入上交省财政部分，前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政。

人文旅居

松阳花间堂·精品度假酒店项目已正式落地，它将成为大木山骑行茶园景区内唯一一家高端特色主题酒店，也让松阳依托茶产业打造茶香小镇规划迈出了坚实的第一步。随着茶文化体验中心、茶香文化街、茶香绿色长廊的构建，茶香小镇建设的推进，必将带动一批特色小村，带动周边村民发展茶香民宿，推动休闲养生经济发展。

现有基础

松阳是“百里乡村百里茶”的茶产业示范区，现有茶园11.7万亩，是全省唯一的“2015年度中国茶产业示范县”。

招商项目：松阳县茶香小镇项目

项目选址新兴镇，规划面积3.5平方公里，其中山地、河流、湖泊590亩，建设用地1500亩。规划建设游客综合服务区、茶产业综合功能区、商务休闲度假区、茶香文化街区、茶青市场交易区、茶叶加工标准厂房区、茶叶精深加工孵化区、松阴溪绿道景观区、茶商生活服务配套区等。

发展目标

茶香小镇目标打造成集“茶科技引领示范、茶产业精深加工、茶市场交易集散、茶元素高端集聚、茶文化休闲旅游、茶生态养生康体”为一体的茶产业集聚新平台，建设成“绿水青山就是金山银山”的示范区，建设成生态宜居、活力宜业、休闲宜游，产、城、人和谐共融的魅力小镇。