嘉兴南湖基金小镇案例分析

小镇名称: 南湖基金小镇 | 所属产业: 金融产业

投资规模: 50亿元 | 入驻企业: 3000家

规划面积: 2.04km² | 小镇位置: 嘉兴南湖区

基本情况

南湖基金小镇坐落于嘉兴南湖区。2010年12月，南湖区成功申报成为浙江省省级金融创新示范区。以此为契机，南湖区政府规划南湖区2.04平方公里的土地打造成为中国首个“基金小镇”——南湖基金小镇。在发展方向上，小镇充分借鉴美国西部Sandhill Road私募股权投资基金小镇的发展规划，依托上海地理位置优势，目前在多项政策支持下迅速发展。我们以“五个最”来概括小镇：全国规划最早的、支持实体经济最多的、影响最广的、合规最完善的、服务最优的股权投资基金小镇。

建设模式

小镇建设前后共分为四期，包括亲水花园式办公楼、高层办公楼、配套商业、高端酒店、金融家俱乐部会所、论坛会场、商学院、美式私校、公立学校、服务式公寓和部分配套住宅等在内的多种业态。小镇在办公配套方面将提供定制化、花园式、低密度的办公条件;产业配套方面，按照基金人的需求，“按需定制”包括精英化、高标准的教育，供交流研讨的金融家俱乐部会所，提供行业培训的论坛会场及商学院、知名会计师事务所和律师事务所等;区域内还将建设高端、齐全的生活配套设施，包括教育、医疗、体育、专业化的品牌店、低密度酒店等。将努力把南湖基金小镇打造成围绕基金注册落户、办公运营、生活休憩等方面提供全过程、多领域、高效率的服务支持，打造吸引基金及其关联产业的高管、管理团队长期乐居、乐业、乐活的小镇。

政策

1、高效的流程。南湖区为投资类企业的相关行政审批设立了绿色通道，完成营业执照、印章、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等全套注册手续仅需7个工作日，在机构办理手续方面，南湖区可以帮助全程办理，手续较其他地区更为简便。

2、“一对一”服务。招商服务部在企业前期调研、注册和存续阶段采取“一对一”的服务方式，为企业在各个环节提供专业、高效、优质的服务。

3、70%的企业发展奖励。对于新注册或新迁入到南湖金融区的投资类企业自纳税之日起，六年内可享受地方财政营业税、企业所得税、个人所得税70%的发展奖励。根据南湖区实行的政府税收分成比例，享受地方财政的70%奖励给投资类企业，若企业的营业税、企业所得税、个人所得税税额各为100万元，实际奖励税额分别为：营业税56万元，企业所得税22.4万元，个人所得税22.4万元。

人文旅居

通过打造特色的都市空间、构建富有层次的配套体系、营造优雅的工作和生活环境、引入绿色的生态技术等方式，打造资本、技术、人才等高端要素集聚的平台，形成金融氛围浓厚、特色鲜明、集聚效应凸显的“乐居、乐活、乐业”的特色示范型小镇。

办公在小镇：利用优良的水道资源，尽可能做到办公楼依水而建，围绕中央湖心景观片区，规划岛域办公、水岸办公和森林办公三类高端办公模式，同时注重打造亲近自然的绿色生态环境，实现在湖边办公、在花园里办公的理念。与北京、上海、深圳现有的水泥森林相比，“基金小镇”则拥有无可比拟的办公环境和完善功能。

交流在小镇:南湖基金小镇依据基金从业人员的工作及生活习惯，为其量身定做了一种优雅安逸的小镇环境，并通过特有的产业聚集效应，凝聚基金从业人员，打造高品位的投资信息交流平台。

居住在小镇：南湖基金小镇为基金从业人员提供高品质的居住空间，大面积布置水景及园林景观，汇集丰富的住宅类型，优美的环境，多样的选择。

现有基础

截至2017年2月底，南湖基金小镇已累计引进投资类企业近3000家，其中包括了红杉资本、蓝驰创投、赛伯乐、赛富亚洲、保利地产、碧桂园、融创中国、和君咨询等国内60余家知名PE、VC机构在南湖基金小镇设立的基金共计1200余家，认缴资金近5000亿元，实缴规模超1600亿元。

发展目标

通过特有的产业聚集效应，建设有完善的包括居住、消费、教育、休闲、交通等各类配套设施，并注重整个示范区生态环境的打造，营造出绿色、舒适的工作及生活环境，通过打造特色的都市空间、构建富有层次的配套体系、营造优雅的工作和生活环境、引入绿色的生态技术等方式，最终实现凝聚基金从业人员，打造资本、技术、人才等高端要素集聚的平台，形成金融氛围浓厚、特色明显、集聚凸显的“乐居、乐活、乐业”的特色示范型小镇，成为名符其实的标杆型示范区。力争在5年内，引进基金管理公司、基金及其相关机构500家以上，基金实际管理规模1000亿元以上，金融资产超过3000亿元，将南湖基金小镇打造成为在中国有一定影响力的金融集聚区;力争在10年内，成为在世界上有一定知名度的中国“基金小镇”。