拱墅运河财富小镇案例分析

关键词：拱墅运河财富小镇、特色小镇、金融产业链、金融文创发布中心、“天下粮仓”富义仓、香积寺

一、发展背景：

1、拱墅运河财富小镇位于杭州市主城区中北部，东至上塘路，南至胜利河，西接湖墅路、小河路，北至湖州街。总规划面积约3.3平方公里，距武林广场约4公里。

2、自古以来，运河拱墅段是杭州城北重要的贸易、集市、仓储中心，具有深厚的漕运商业传统。十里银湖墅、“天下粮仓”富义仓、“运河第一香”香积寺等无一不承载着历史的繁华记忆。沿线至今保留着香积寺石塔、国家丝厂储备仓库等历史遗存及大量清末仿古风格的建筑。

3、从历史遗迹保护来看，京杭大运河于2014年6月正式列入世界文化遗产名录，杭州市共涉及6个遗产点，其中富义仓、桥西历史街区、拱宸桥、洋关旧址、通益公纱厂旧址都集中在小镇约3公里的河段上。

4、小镇内环境优美、水系丰富，京杭大运河穿镇而过，胜利河、红建河等支流蜿蜒小镇、交织穿梭，成为小镇的重要生态廊道;同时，拥有中国京杭大运河博物馆、中国刀剪剑博物馆、中国伞博物馆、中国扇博物馆、中国杭州工艺美术博物馆五大国家级博物馆;青莎公园、紫荆公园、小河公园等镶嵌在小镇的中西南北。

5、在交通方面，上塘高架、德胜快速路从小镇周边贯穿而过，小镇内四横三竖大交通基本形成，规划地铁3号线穿越小镇，公交枢纽、水上巴士等公共交通设施齐备。

6、拱墅区一直是杭州文创产业的领头军，像LOFT49、丝联166、元谷创意园等文化创意园都集中于此。

二、产业定位：

小镇的产业以创新金融为核心，文创产业、休闲旅游产业为共生。

三、发展目标：

通过对历史保护建筑的合理改造、加建，打造具有影响力的金融文创发布中心，使之既成为工业遗产文化保护基地，又成为金融产业、文化产业、创意产业展示的标杆领地。

四、运作思路：

“五中心、四平台”构成“金融生态链”

1、PPP交易中心

创新提出了 “全生态城市化运营商”的全新理念，成为PPP 模式的创新模板，有全国首个PPP项目交易平台，有数千亿的PPP项目，也有涵盖国内各个领域的优秀产业合作方。平台能够实现PPP项目拆分整合、招投标信息发布、对接洽谈以及法律支持、融资等一揽子服务。

2、民间融资服务中心

推动民间融资阳光化、规范化，优化民间金融资源的配置，有序引流民间资本服务于区域实体经济。为民间资金需求信息登记与发布，组织民间资金供需双方的对接、借贷活动，并辅以优质理财产品推介、资产评估、借贷风险担保、借贷合同记录备案、法律咨询等中介服务。

3、文化产权交易中心

打造浙江省首个文化产权、艺术品交易公共服务平台和全国首个影视金融资产交易中心平台，建立多个文化产业基金。以文化金融化发展促进区域内文化投资和建设，丰富文化生态。

4、公募柜台交易中心

浙江省首家获得公募基金销售牌照的私募机构，也是取得财富管理、金融产品销售、公募基金销售、私募投资基金管理等合法资质的“全牌照”第三方理财机构。创立线下综合性交易大厅，实现了顾客可以到柜台进行理财产品的线下交易。市民可以享受专业的风险评估、理财咨询、产品交易、移动端无线互联体验等多项财富管理服务。

5、创客金融服务中心

重点吸引并聚集一批创新2.0的人才和项目，利用信息科技，实现创客创新产业发展的同时，以创新型产业带动传统实体产业的创新转型和发展。创客金融服务中心将打造“人才引进、文化交流、信息发布、资源匹配、资本对接”的一站式创新产业和创新金融服务中心。

“四平台”融创平台、金融管理平台、金融信息平台、金融交易平台

小镇拥有浙江省首个文化产权、艺术品交易公共服务平台、全国首个影视金融资本交易平台，引进并鼓励文化投资机构开发文化产业基金，为文创项目搭建投融资集成平台。

产业特色——金融活水润万物。

运河财富小镇以“金融产业链”为核心，以财富管理为杠杆，依托金融创新型交易平台，撬动区域产业创新发展，最终又形成资本再生性回流，实现可持续循环发展。包括4个金融服务平台：融创平台、金融管理平台、金融信息平台、金融交易平台，形成完整的金融生态链;创建5个中心：杭州首家PPP交易中心、民间融资服务中心、公募柜台交易中心、文化产权交易中心、创客金融服务中心，引流资本带动实体产业和创客创新产业互动发展，构建区域财富生态圈。

旅游特色——运河文化之旅。

小镇结合自身运河景观资源与文化特质，以富义仓遗址公园为主要展示平台，并通过大兜路历史街区、香积寺、胜利河美食街、青莎古镇、江墅铁路遗址公园、紫荆公园等文化载体得以延续和传承，南北延伸、东西呼应，做大做强运河申遗成功的大文章，将景观、历史、人文、宗教和特色建筑等元素进行整合，加强旅游配套设施的完善和提升，促进旅游业的发展。

文创特色——历史与现代结合。

按照“保留、改造、新建”的原则，注重体现时尚和现代的特点，利用具有历史特色的优质旧厂房发展文创产业，将历史积淀与文化创意结合起来，历史积淀与时尚现代结合起来，形成金融主业突出、文化传媒活跃的新型现代化商务中心和文化创意产业集聚地。

五、小镇特色项目：

“运河基金小街”总投资约12亿元，总建筑面积约9万平方米，产业用房4.5万平方米，包括历史遗存、配套公建，将聚力打造为小镇财富交易平台集聚展示区，为金融界高端人士提供交流平台、为金融机构与企业家搭建对接平台，成为整个财富小镇的窗口。目前，已经有近三十家基金公司洽谈入驻基金小街。

六、发展现状：

2015年至今，小镇入驻企业567家，今年已实现规上工业总产值627万元，限上服务业营业收入2.2亿元，接待旅游人数80万人次。

1、引进上海国际外国语小学、育才中学、文澜中学、大关中学、卖鱼桥小学、杭州中策职高、文澜幼儿园、红缨幼儿园等优质教育资源并已投入使用，未来还规划建设3个幼儿园、3个小学、3个中学。

2、小镇内还设置了3个养老服务设施、4个文化服务站、5个农贸市场、1所市级综合性三甲医院、2所区级医院及多个社区服务中心，为居民生活、看病、养老提供了极大的便利。

3、“吃客”、潮人的乐园，胜利河大兜路美食街拥有国家级美食街的称

4、绿地中央广场只是运河财富小镇的一颗“明珠”，还有英蓝国际金融中心、远洋国际中心、运河基金小镇、金诚之星、万通中心、金融文创发布中心……

七、发展规划：

力争通过3~5年时间的努力，集聚金融、文创相关企业超过600家，其中行业领先企业不少于15家，创业创新成功企业50家，将运河财富小镇打造成为浙江省最有历史文化的创意金融小镇。

以基金小街、万通垂直华尔街、绿地金融广场、远洋财贸广场、英蓝国际金融中心、金诚财富大厦等金融配套产业建设和招商，打造和引进基金、风投、互联网金融、小微金融、第三方金融等机构和企业，汇聚和开发“金融资本的源头”，形成“金融产业链”。

随后，引进财富管理公司、互联网金融信息公司、互联网金融管理公司、投资管理公司，打造好“融创平台、金融管理平台、金融信息平台、金融交易平台”，形成完整的金融生态链。

八、小镇荣誉：

浙江省第一批37个特色小镇之一