产业园区如何规划？把握这几大趋势

 近年来，随着经济社会发展，产业园逐渐被各级政府重视，已经成为各地区区域经济发展的重要助推器。当前，产业园区进入一个新的发展阶段，主体多元、模式迥异、竞争加剧，进而催生了产业园区品牌化、平台化、生态化等值得关注的行业趋势。在经济结构不断升级的背景下，也影响到了产业地产的发展态势。

当前经济发展对产业园区的影响可以从这几个纬度解剖。第一方面，增长方式，原来产业园区全国都是重规模，现在要重质量。第二方面，环境建设转变，由注重硬环境向更加注重软环境转变。三，招商方式由成本领先土地招商向服务领先的产业集群转变。四，运营方式转变，由载体出售向载体自持运营转变。

住宅开发企业寻求转型、实体企业涉足不动产投资，地方投融资平台逐渐盘活……都在推动新兴力量和资本进入科技园区行业，并使产业园区进入一个新的发展阶段，未来产业园区将呈现以下几大趋势。

一、产业园区转型升级、创新发展进程加快。园区经济的发展是当地经济拉动或者经济结构调整的重要力量，园区在整个经济结构转型、产业创新升级方面所起的作用是相当大的。

二、产业园区走向综合城。随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。

四、品牌化和“连锁经营”。经过一段时间的积淀，已经出现一批有品牌的园区，获得政府、企业和公众的认可，并且，凭借品牌和相对成熟的资源体系，与地方政府、行业龙头企业、开发商、资本财团形成对接，以多种合作方式，较为迅速的拓展项目，形成规模化发展。

五、强化人才引进。近两年，在国家和地方“千人计划”推动下，各地园区纷纷出台针对性政策措施，加入到海外留学人才的争夺战中。只有强化了招才引智，才能实现资金、技术、项目管理的立体带动。

六、生态化发展。随着一批专业的园区服务商在迅速发展，园区开发、建设、运营的生态系统在持续升级，也带动了园区服务商间的沟通协作和开放共享。