温州瓯海生命健康特色小镇

一、项目概况

项目位于浙江温州市瓯海区。项目以大罗山为脊、温瑞塘河为脉，东至三垟湿地景区，南依甬台温高速和大罗山景区，西靠温瑞大道，北临学府北路总规划面积3.5平方公里，建设面积1300亩，其中绿地面积1450亩，水域面积约620亩，总投资约50亿元。

项目位置图

来源：前瞻产业研究院

二、发展条件

1、区位交通优势

项目紧靠市中心，距离温州新老城区都只有8公里，城市配套资源充足，具有整合周边、连通全市的优势。该地段交通便利、南北通达，到龙湾国际机场、温州动车南站、温州火车站均只需半小时车程，金丽温高速、甬台温高速、104国道、城市快速路在项目周边交集，市区城市交通轨道S3线将在小镇内设置站台，交通十分便捷。

项目交通区位图

来源：前瞻产业研究院

2、生态资源优势

项目位于大罗山及吹台山之间，北靠三垟湿地公园，西沿温瑞塘河畔，水网密布，生态优越。其中，大罗山和吹台山植被覆盖较好，是小镇的生态屏障;温瑞塘河串联起温州老城、三垟湿地等重要的城市功能区，是小镇的水系主脉;三垟湿地是温州城郊水生生物群落聚集板块，是小镇的生态源头。

3、医院资源优势

项目内拥有浙江省属三级甲等综合型医院——温州医科大学附属第一医院(又名浙江省立温州第一医院)，系温州医科大学第一临床医学院，且温州医科大学紧挨项目东南侧，学城联动效应突出，开展医学科研非常便利，人才储备和集聚有着很好的基础。

4、科教资源

项目周边集聚了温州医科大学附属第一医院主要机构，大批创意科研机构，主要分布于温州大学科技园，与高校资源结合紧密，如温州大学城、美国肯恩大学等，与城市配套资源对接便利，如温州老城、温州新城、瓯海中心区等。

项目周边科教资源图

来源：前瞻产业研究院