大健康体育产业园区项目可行性研究报告

大健康体育产业园区项目可行性研究报告

项目基本情况

项目名称：体育产业园区项目

经营期限：项目不设经营期限

项目发展背景

“健康中国”首次上升为国家战略，意味着我国居民身体素质亟待加强，与发达国家相比，在过去的社会发展中，我国居民忽视体育运动对身体的重要作用，导致整体国民素质下滑。目前，国家大力支持健康产业发展，倡导“全民健身”，在城镇化进程中，要不断加强体育健身器材的基础设施建设，为居民提供方便可行的健身环境。在此背景下，本项目提出建设室内外体育健身器材的加工厂，凭借多年的生产经验，引进国外先进技术，为我国城市和部分乡镇提供优质健身器材，助力我国大健康产业发展。

项目内容

北京体育体育产业股份有限公司成立于2001年，以“促进全民健身事业发展，为人类健康提供服务”为使命，公司是集室内、外健身器材的设计、生产和健身服务为一体的行业龙头企业。产品遍布全国各个省、自治区、直辖市，并远销美国、加拿大、德国、西班牙、澳大利亚、智利等二十多个海外市场。

本项目是北京体育公司在河北省定兴建立加工厂，进行本公司产品的生产和加工，同时设立技术研发部，专门负责健身器材加工和技术的研发升级。

项目总投资及来源

项目此次总投资20494.7万元。以我公司为执行主体，借助社会各界资源和力量，合理融资，完成智能运动器材加工厂、办公楼、技术研发中心、员工活动室、展示厅、员工食堂等项目的建设，后期依靠销售器材的收入自主发展。

项目建设必要性与可行性分析

本项目生产体育建设器材，致力于促进我国体育基础设施建设，提高我国居民健身参与率，增强居民健身意识，提高居民身体素质，贯彻政府“健康中国”、“全民健身”政策，促进当地健康产业的发展，具有重大的社会效益。同时，我国政策鼓励、支持和倡导健康产业发展，引导企业发展休闲、健身设施建设，居民健身意识觉醒，目前的公共健身设施无法满足居民的需求，为本项目发展提供了可行性。

发展方向

抓住全民健身国家战略和健康中国2030战略的历史机遇，以创新型新三板上市为契机，规划企业发展布局，高定位，远谋划，宽领域，快发展。“十三五”期间重点抓好企业的轻资产开发建设，以企业文化建设为引领，以员工素质为根基，以产品服务研发为创新点，以市场销售为支撑点，以健康服务消费者为落脚点，全方位推进体育公司朝着国内一流现代化康体服务企业方向发展。

发展目标

建立一切以客户需求为导向，逐步实现从传统工业型企业向现代工业型健身服务企业的方向转移，到2020年将体育公司创建成我国健康服务领域的“五个一流”的明星企业，既创新研发一流，服务管理一流，员工素质一流，产品质量一流，企业品牌一流。

用聚焦原理实现目标，经过五年的发展，企业文化建设进一步凝练，管理水平显著提升，使企业由粗放式管理向集约式健身服务管理过渡转型。企业环境全面改善，员工素养整体提高，研发创新能力显著增强。有计划，分步骤地拓展新产品的宽度和深度，产品质量优异，产品结构多元，企业效益以30%速度增长，其中销售业绩每年递增50%以上，利润达到10%以上，研发费用达到2.5%，总产值达到7亿人民币。品牌影响力进一步扩大，企业融资渠道进一步通畅，企业核心竞争力进一步增强。把“体育公司”锻造成集“研发—-生产---销售---服务”一体龙的全方位、立体化的我国康体服务领域领航企业，向世界级一流企业冲击。

经济效益

经过财务测算和分析，本项目政策经营年份第四年营业收入195000万元，年利润总额45226.7万元，年税后利润38442.7万元，所得税6784.0万元。项目毛利润35.1%，销售利润率23.2%，税后投资回收期4.6年，其中均含建设期三年。由此可见，项目各项财务指标良好，盈利能力和投资回收能力较强。

社会效益

1 加速我国体育产业与科技相融合

2014年10月由国务院印发的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》已经明确指出，要完善无形资产开发保护和创新驱动政策。体育产业的发展必须依托于科技创新，本项目采用互联网、物联网、移动互联的“三网合一”技术，将传感系统置放于运动健身器材种，可以实现传统体育项目借助科技的力量更好的为居民服务，实现科学健身，是体育产业发展模式的典范。

2 全面提高我国居民身体素质

我国居民身体素质下降，与运动量少有很大的关系。本项目生产的科学健身器材，放置于社区、公园等公共场所，通过便捷化服务，为居民带来体育运动的机会的同时，通过智能云服务平台，为居民提供合理的运动规划和效果监测，实现科学运动、智能健身，带动居民的服务热情，为践行“全民健身”、提高居民身体素质做出贡献。

3 推动我国新型城镇化建设

十八大报告中提出“新型城镇化”建设指导纲要，将成为全面建设小康社会的重要载体。中国在改革开放30年时间当中，城市空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%，但是与发达国家相比，我国城镇化建设还有很大发展空间，城镇化是我国现代化建设的历史任务，同时也是扩大内需的最大潜力所在，是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，新型城镇化的核心价值是以人为本，本项目的智慧体育公园符合新型城镇化建设的发展要求，为居民在城市中提供一个健康舒适、科技高效的运动休闲场所，将推动我国新型城镇化的发展。

4 助力“中国制造2025”

中国制造2025，是中国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领，以坚持“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”为基本方针，争取到2025年迈入制造强国行列。体育是我国制造业的自主创新品牌，目前已拥有广阔的市场，本项目生产的智能化体育运动器械，由公司独立自主研发，融合了体育器材和互联网技术，增强了我国制造业的创新能力，本项目建成后还会继续进行智能运动设备的研发和创新，不断推动体育制造业发展，助力“中国制造2025”战略稳步实施。

大健康体育产业园区项目可行性研究报告主要内容

第1章：大健康体育产业园区项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 大健康体育产业园区项目可行性研究基本内容

1.2.1 项目名称

1.2.2 项目建设背景

1.2.3 项目承办单位

1.2.4 项目建设用地

1.2.5 项目建设期限

1.2.6 项目建设内容与规模

1.2.7 项目开发建设模式

1.2.8 可行性研究报告编制依据

1.3 前瞻大健康体育产业园区项目可行性研究结论

1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论

1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论

1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论

1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论

1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论

1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论

1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论

1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论

1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：大健康体育产业园区行业市场分析与前瞻预测

2.1 大健康体育产业园区项目涉及产品或服务范围

2.2 大健康体育产业园区行业前瞻市场分析

2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2 市场规模分析

2.2.3 盈利情况分析

2.2.4 市场竞争分析

2.2.5 进入壁垒分析

2.3 大健康体育产业园区行业市场前瞻预测

第3章：大健康体育产业园区项目建设场址分析

3.1 大健康体育产业园区项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 大健康体育产业园区项目场址建设条件

3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3 项目建设场址经济条件

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.2.10 项目建设场址人口条件

3.3 大健康体育产业园区项目建设地条件对比

3.3.1 项目建设条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目推荐场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第4章：大健康体育产业园区项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 大健康体育产业园区项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 推荐方案工艺流程图

4.2 大健康体育产业园区项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 推荐方案的主要设备

4.3 大健康体育产业园区项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第5章：大健康体育产业园区项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2 大健康体育产业园区项目能耗状况分析

5.2.1 项目所在地能源供应状况

5.2.2 项目能源消耗状况分析

5.3 大健康体育产业园区项目节能目标和措施分析

5.3.1 项目节能目标

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 大健康体育产业园区项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第6章：大健康体育产业园区项目环境保护分析

6.1 大健康体育产业园区项目建设场址环境条件

6.2 大健康体育产业园区项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 大健康体育产业园区项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.1 项目建设地址地质灾害情况

6.6.2 项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.4 特殊环境影响及保护措施

第7章：大健康体育产业园区项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.2 对危险作业的保护措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第8章：大健康体育产业园区项目组织架构与人力资源配置

8.1 大健康体育产业园区项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 大健康体育产业园区项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.2 员工来源及招聘方案

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与福利

第9章：大健康体育产业园区项目实施进度分析

9.1 大健康体育产业园区项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 大健康体育产业园区项目实施进度表

第10章：大健康体育产业园区项目投资预算与融资方案

10.1 大健康体育产业园区项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.2 固定资产投资

10.1.3 流动资金

10.2 大健康体育产业园区项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

第11章：大健康体育产业园区项目财务评价分析

11.1 财务评价依据及范围

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻大健康体育产业园区项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算

11.3 前瞻大健康体育产业园区项目经营成本和总成本费用估算

11.3.1 费用估算基础数据

11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4 财务盈利能力分析

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 现金流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.7.1 盈亏平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

第12章：前瞻大健康体育产业园区项目社会效益与风险评价分析

12.1 社会效益前瞻

12.2 大健康体育产业园区项目风险前瞻

12.2.1 项目风险定性分析

12.2.2 项目风险防范措施

第13章：附图、附表、附件