重庆某公司旅游项目可行性研究报告案例
一、项目名称
二、项目背景
2015年，我国入境旅游总人次为13382.04万人次，同比增长4.14%。其中，外国人2599万人次，下降1.4%;香港、澳门和台湾同胞10783万人次，增长5.6%。在入境游客中，过夜游客5689万人次，增长2.3%。国际旅游收入1137亿美元，增长7.8%。国内居民出境12786万人次，增长9.7%。其中因私出境12172万人次，增长10.6%;赴港澳台出境8588万人次，增长4.4%。
2014年末，中国大陆总人口(包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人，不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数)136782万人，比上年末增加710万人。从年龄构成看，16周岁以上至60周岁以下(不含60周岁)的劳动年龄人口91583万人，比上年末减少371万人，占总人口的比重为67.0%;60周岁及以上人口21242万人，占总人口的15.5%;65周岁及以上人口13755万人，占总人口的10.1%。根据国际经验，20-69岁之间的人群都有较高的旅游消费支出，属于旅游高消费人群。因此，我国旅游市场空间巨大。
最近10来年，随着休假制度的改革、大众旅游的兴起，国人对旅游服务的需求不断增长，从全国旅行社的数量上看，也一直处于增长的状态。但从历年旅行社的增长率来看，在2010年以后，旅游社的增长速度减去缓慢，虽然呈上升趋势，但涨幅与2010年差距很大。2015年全国旅游社数量为27621家，同比增长了3.64%，比2014年多1.35个百分点。
2015年旅行社营业收入为4474.32亿元，同比增长11.11%。由下表可以看出，2006-2015年旅行社的营业收入均呈正增长，在经历了2008年的下滑和2010年的快速上升之后，行业的营业收入增速渐趋平缓。虽然行业营业收入增速变慢，但行业发展更稳定，旅游行业更成熟。未来几年是我国旅游社变革的一个时期，也是旅行社发展的黄金时期。
随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来越强烈，但单纯的养生已难以满足人们对于高品质生活的追求。同时，随着我国人口结构逐步进入老龄化社会，以及社会对健康养生等关注度的逐步提升，健康养生旅游具有广阔的发展前景和市场潜力。
三、 项目可行性研究报告内容
第1章：旅游项目总论
1.2.1 前瞻可行性研究步骤
1.2.2 旅游项目可行性研究基本内容
(1)项目名称
(2)项目建设背景
(3)项目承办单位
(4)项目建设用地
(5)项目建设期限
(6)项目建设内容与规模
(7)项目开发建设模式
(8)旅游可行性研究报告编制依据
1.2.3 前瞻对旅游项目可行性研究结论
(1)前瞻项目政策可行性研究结论
(2)前瞻产品方案可行性研究结论
(3)前瞻建设场址可行性研究结论
(4)前瞻工艺技术可行性研究结论
(5)前瞻设备方案可行性研究结论
(6)前瞻工程方案可行性研究结论
(7)前瞻经济效益可行性研究结论
(8)前瞻社会效益可行性研究结论
(9)前瞻环境影响可行性研究结论
第2章：旅游行业市场分析与前瞻预测
2.1 旅游项目涉及产品或服务范围
2.2 旅游行业前瞻市场分析
2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
2.2.2 旅游市场规模分析
2.2.3 旅游盈利情况分析
2.2.4 旅游市场竞争分析
2.2.5 旅游进入壁垒分析
2.3 旅游行业市场前瞻预测
第3章：旅游项目建设场址分析
3.1 旅游项目建设场址所在位置现状
3.1.1 项目建设地地理位置
3.1.2 项目建设地土地权类别
3.1.3 项目建设地土地利用现状
3.2 旅游项目场址建设条件
3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况
3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质
3.2.3 项目建设场址经济条件
3.2.4 项目建设场址交通条件
3.2.5 项目建设场址公用设施条件
3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件
3.2.7 项目建设场址法律支持条件
3.2.8 项目建设场址气候条件
3.2.9 项目建设场址自然资源条件
3.2.10 项目建设场址人口条件
3.3 旅游项目建设地条件对比
3.3.1 项目建设条件对比
3.3.2 项目建设投资对比
3.3.3 项目运营费用对比
3.3.4 项目推荐场址方案
3.3.5 项目场址位置图
第4章：旅游项目技术方案、设备方案和工程方案
4.1 旅游项目技术方案
4.1.4 推荐方案工艺流程图
4.2 旅游项目设备方案
4.3 旅游项目工程方案
第5章：旅游项目节能方案分析
5.1 节能政策与规范分析
5.2 旅游项目能耗状况分析
5.3 旅游项目节能目标和措施分析
5.4 旅游项目节能效果分析
第6章：旅游项目环境保护分析
6.1 旅游项目建设场址环境条件
6.2 旅游项目主要污染源和污染物
6.3 旅游项目环境保护措施
6.4 环境保护投资预算
6.5 环境影响评价分析
6.6 地质灾害及特殊环境影响
第7章：旅游项目劳动安全与消防
7.1 编制依据和执行标准
7.2 危险因素和危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.4 前瞻消防措施方案
第8章：旅游项目组织架构与人力资源配置
8.1 旅游项目组织架构
8.2 旅游项目人力资源配置
第9章：旅游项目实施进度分析
9.1 旅游项目实施进度规划
9.2 旅游项目实施进度表
第10章：旅游项目投资预算与融资方案
10.1 旅游项目投资预算
10.2 旅游项目融资方案
第11章：旅游项目财务评价分析
11.1 财务评价依据及范围
11.2 前瞻对旅游项目销售收入估算
11.3 前瞻对旅游项目经营成本和总成本费用估算
11.3.1 费用估算基础数据
11.3.2 年总成本费用估算
11.3.3 年经营成本估算
11.4 财务盈利能力分析
11.4.1 利润总额及分配
11.4.2 现金流量分析
11.4.3 投资效益分析
11.5 财务清偿能力分析
11.6 财务生存能力分析
11.7 不确定性分析
11.7.1 盈亏平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 财务评价主要数据及指标
