深圳蛇口网谷产业布局分析

一、深圳蛇口网谷概括

2010年5月14日，南山区政府与招商局蛇口工业区有限公司签约，双方联手共建融合高科技与文化产业的“蛇口网谷——互联网及电子商务产业基地”。蛇口网谷核心区位于大南山和南海大道之间，北起工业八路，南至工业二路。核心区产业用地占地超过20万㎡，建成后产业用房建筑面积超过42万㎡。蛇深圳口网谷定位于“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”、“深圳市具有示范效应的战略新兴产业基地”、“中国传统工业区成功转型升级的示范区”和“南山区政府和蛇口工业区战略合作发展区”。至2017年底，蛇口网谷入驻企业超过600家，每平方米土地年产值已由2010年的不足2千元提高到了8万多元。

现由蛇口网谷运营和管理的大厦：万联大厦、万维大厦、万融大厦、万海大厦、创业壹号、科技大厦、数码大厦、南山大厦、火炬创业大厦、北科创业、明华会议中心、招商局广场、新时代广场、南海意库、金美利厂房。除了办公楼，园区也配置了1600套人才公寓，园区周边有优质的学校、医院，交通网络发达，2号线地铁水湾站可方便到达网谷，建设中的地铁9号线二期和15号线也将丰富网谷的交通。

二、深圳蛇口网谷产业空间规划

深圳蛇口网谷产业空间以更新改造为主，将分三期进行建设：(1)一期12万㎡已经建成，包括数码、科技大厦二期，创业壹号大楼(中科院育成中心等)。目前已引进客户超过100多家，2016年的产业规模达到400亿元。(2)二期全部是对旧厂房物业的改造，包括原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆、神威电子等等，已经在2014年全部完成;宝耀大楼已于2011年底完成改造，已全部入驻;二期的万融大厦已与2013年8月完成建设，并正式对外招商;三四期万海、万联大厦已于2014年底及2015年初交付使用。(3)三期主要针对已建成的研发楼物业，将对如火炬创业园的科技研发企业逐步进行客户的筛选和置换。

三、深圳蛇口网谷产业发展规划

蛇口网谷的产业发展目标是提高核心竞争力和发展质量，实现创新驱动、内生增长，集中突破关键技术，占据产业链关键环节，主要面向三个重要领域，即移动互联网、电子商务、物联网，通过园区的不断运营，实现产业的核心聚集区。蛇口网谷细分产业布局主要包括以下几个方面：

(1)移动互联网。主要产业包括内容研发、支付、搜索、社区、浏览器和操作系统等计算机新兴产业。代表企业：腾讯、中兴。

(2)云计算。主要是产业为基于大数据基础上的数据中心、云应用和中小企业服务。代表企业：苹果、IBM和腾讯。

(3)电子商务。主要产业为B2C、电子物流、电子商务金融、政务服务。代表企业：科脉技术、金蝶软件

(4)数字创意。主要产业基于网络通信的在校教育以及生活娱乐服务，具体为数字教育、数字传媒和数字娱乐。代表企业：香港卫视、分众传媒、光息谷科技和悠米网。

(5)网络游戏。主要产业为页游端游手机游戏等开发，包括游戏策划、游戏开发和游戏运营。代表企业：腾讯、威锋网。

(6)物联网。主要产业包括为电子元器件、传感芯片、应用平软件开发、智能终端和系统集成等。代表企业：苹果、中兴通讯、大族激光、飞利浦、天祥检测、至高通信。