物联网与地产结合会碰撞出怎样的火花？
6月15日，碧桂园宣布，正式进军现代农业，成立碧桂园农业控股有限公司。根据碧桂园设想，未来将在现代农业机械、现代种业、物联网等领域发力，覆盖从土壤、种子、品质到流通的全过程。碧桂园宣布进军现代农业的消息吸引了众人目光，与此同时，其“将在物联网等领域发力”的规划也值得关注。伴随技术进步，大连接时代的物联网将会是围绕数据采集、传输、处理、应用多环节的庞大生态圈，海量的数据将会凸显出物联网的真正价值。
碧桂园积蓄力量的农业物联网领域，其实质是将物联网技术应用于农业生产经营，使其更具有信息化、智能化。农业物联网主要有感知、传输和控制三大作用。据中国农科院信息所所长许世卫的解释：“农业物联网不仅能感知水、肥、热、气等外部环境变量，还能感知生物本体，比如对水稻叶片中的各种营养元素的感知。如果感知到水稻叶片中叶绿素含量降低，说明缺氮了，需要添加氮肥，而等到肉眼看到叶片发黄再追肥就晚了。”
政策提供大力度资金补贴，吸引开发商入局
物联网的网络构架设计层面分为感知、网络、平台和应用四个层次，相互协同配合，共同完成物联网应用闭环。完整的物联网产业链涉及到不同的产品和技术提供者，包括硬件产品提供商(感知、控制器件)，设备提供商(末端设备、网络设备)，软件提供商(软件产品、公共管理系统、行业应用系统、解决方案等)，网络提供商(移动网、广电网、专网等)，系统集成商，运营及服务提供商，用户等。
在应用层中，物联网可以运用于绿色农业、公共安全、智慧物流、智慧医疗、智能交通、工业监控、智慧城市、消费电子、智能家居、环境监测共10个领域。
今年以来，2017年以来，国家出台了多条支持物联网和大数据的政策，于此同时，多个城市也相继出台各自的扶持政策，支持以新技术为核心的数字经济、智能经济等发展。例如，成都市高新区出台《关于发展新经济培育新动能的若干政策》，其中提到“对人工智能…云计算、物联网、大数据等新技术企业，给予最高不超过1000万元补贴”。
不止是政府，通信商也在为物联网的发展提供强力的资金支持，为了实现2020年17.5亿连接数的战略目标，中国移动表示希望帮助产业链降低物联网硬件成本，正通过专项补贴和打造一站式解决方案两个方面工作降低物联网终端成本。在专项补贴上，其宣布推出20亿的物联网专项补贴，希望能够带动终端成本进一步降低，加快推动产业终端侧的成熟。
而开发商凭借着雄厚的资本和客户资源，其与物联网企业的合作渗透已经成为新的趋势。而今年4月，华润与腾讯签署了战略合作协议，将种渗透推向高潮。
物联网与地产、新零售的碰撞
今年4月召开的2018中国“互联网+”数字经济峰会高峰论坛上，华润集团与腾讯公司签署了战略合作协议。按照协议，未来双方将在智慧城市和物业管理、医疗健康、云和大数据、智慧零售等领域展开紧密合作，合力打造一整套场景数字化解决方案。
其中，在智慧零售领域，围绕华润零售产业，以互联网工具、大数据、云平台等作为赋能手段，重点打造新一代智慧零售标杆门店，对试点城市的华润万家“大卖场”门店进行全面科技赋能;结合华润商场超市、生活小区、咖啡连锁等场景，以腾讯小程序、公众号等为载体，充分发挥社交流量与场景优势，完成这两方面的优势互补。
事实上，从物联网产业的发展历程来说，前期是由医疗健康和汽车行业的增长直接带动了全球物联网芯片市场的发展，随着物联网技术在各行各业应用的不断深入，零售行业预计将后发制人、超越其它领域，成为物联网应用的主导行业之一。
碧桂园在物联网方面的布局，仅仅是开发商业务延伸的一个缩影。随着技术的飞速进步，海量的数据将会凸显出物联网的真正价值。而对处在转型中的大型房企来说，数据的价值尤为珍贵，如碧桂园一样的企业，一定不会错过这场潮流。
