解密中业慧谷产业地产发展模式

中业慧谷集团成立于1999年，总部位于六朝古都南京，是一家涉足产业地产(科技园区、总部基地)，体育产业，健康产业等多个领域的集团化企业。

2006年，中业慧谷首次进军产业地产，与南京国资集团合作在昆山花桥投资建设运营产业园，随后相继在淮安、镇江、徐州等地投资运营了一系列省级、国家级科技产业园。其中淮安园区二期是与淮阴区政府合资建立，徐州园区则是与徐州国家级高新区合作运营，在与江苏省内各地级市政府合作开发园区过程中，形成一套完善的政企合作模式。中业慧谷集团旗下产业园区，已成为环淮海经济圈的产业合作“桥头堡”。

打造产业集群

中业慧谷集团旗下园区打造产业集群的模式遵循以下步骤：首先在超前谋划阶段选择相关的产业方向，发现产业机会，谋划新的产业园。

确定了产业发展之后要迅速落地，产业建设会给予硬件设施相关的支持。运营起来之后，整个产业园作为一个全面的市场化经营单元来运作，包括企业招商、产业服务和物业管理等独立的端到端运作体系。

由于园区入驻了很多小微企业和上市企业，而这些企业所处的发展阶段都不一样，园区为此搭建产业服务运营平台——中业汇，为入驻园区和合作的企业量身提供全方位服务，满足企业发展各个阶段的需求，平台聚集产、学、政、金、研等资源，关注企业动态成长，帮助会员企业创建与政府、媒体、金融、投资机构和上下游企业良性互动的生态级创新孵化系统，就“产业集聚、增值服务、融资渠道拓展”等方面与园区建设相得益彰，为合作企业提供五星级的配套服务。

推动产城融合

中业慧谷集团优化发展空间布局，推进产城融合发展。产城互动、产城融合，在空间安排上以产业园区为载体，做到产城一体，实现空间上的互动。

提升产业园区支撑力以产兴城，带动产城融合发展。把产业作为立城之基、兴城之本，坚持以新兴产业为主导，瞄准高端产业和产业高端，优化产业结构，促进产业集聚，提升产业园区支撑力推进城镇化建设，实现以产兴城。把产业园区作为有机组成部分，纳入新城镇总体规划，合理安排城镇及产业发展规模和布局，提高城镇化与产业化发展的协调性和互动性。

前瞻产业研究院观点：实现产城融合是发展的重要趋势，“园区运营+配套”的产业新城模式将是未来产业地产发展的一大方向。中业慧谷把产业园区运营与新型城镇化建设国家战略相结合，加强园区增值服务建设，提高企业竞争力。