华夏幸福产业新城模式【武汉篇】
近年来，华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)以打造产业新城、产业小镇为核心产品，探索出一条产城融合发展的路径，在全国多地复制推广。2016年初，华夏幸福进入湖北，先后与武汉市新洲区、黄陂区、江夏区，咸宁市嘉鱼县、黄冈市团风县以及仙桃市等地方政府达成合作。目前，华夏幸福投资建设的武汉国家航天产业基地、问津产业新城、嘉鱼产业新城、团风产业新城均已完成PPP项目合作协议签署并开工建设，招商引资及城市建设迅速启动。
一、生产与生态相统一拒绝引入高污染企业
作为武汉四大国家新基地之一，武汉国家航天产业基地由武汉市政府联合中国航天科工集团、华夏幸福共同打造，是我国首个商业航天产业基地、武汉市三大战略新兴产业项目之一，已入库湖北省发改委重大项目库、国家财政部和社会资本合作中心项目库等。
武汉国家航天产业基地拥有近20公里的长江岸线，为有效保护长江生态，基地从规划之初就确立了生态优先的理念，武汉国家航天产业基地自去年开工后，就赴全国各地精心挑选优质树种移栽过来。如今，走进武汉国家航天产业基地，放眼望去绿荫环绕、鸟语花香，砖红色的慢跑道搭配着郁郁葱葱的行道树，让人赏心悦目。而就在一年前，这里还是一片杂草丛生的荒地。
产业方面，基地围绕商业航天、高端装备、新材料战略性新兴产业打造产业集群，华夏幸福在拒绝污染企业的同时，为基地引入了航天科工快舟系列运载火箭总装总调中心、奥英光电显示器背光模组等一批高新技术项目。目前，火箭产业园主体厂房施工已接近尾声，到今年底完成全部土建工程，明年上半年实现投产，年产20发运载火箭，“武汉造”火箭蓄势待发，将一飞冲天。
无独有偶。华夏幸福嘉鱼产业新城所在的嘉鱼县潘湾镇，过去以油漆、涂料等企业为主，行业整体规模偏小、行业分布分散，存在一定污染隐患。对此，华夏幸福重新规划以汽车及零部件、专用装备、新材料为支柱的产业体系，导入相关产业，升级城市配套设施，助推嘉鱼县域经济“往优转、往高走”。目前，嘉鱼产业新城已签约逾23亿元的项目。在签约的企业里，多数代表了当前最新的技术趋势，是其所在行业的佼佼者。
生态环境保护和经济发展不是矛盾对立，而是辩证统一的关系。在建设产业新城的过程中，华夏幸福始终坚持将“绿色生态”作为打造产业新城的标准之一，将人与自然和社会的关系纳入思考范围，坚持“产业+城市+生态”的城市设计理念，注重保护和修复城市生系统，提升城市生态素养和生活品质。
二、腾笼换鸟培育新动能
今年4月24日，在第三个中国航天日，武汉国家航天产业基地迎来了一批新的“生力军”，优利麦克、燕拓科技、中遥智图、九天微星、知合出行等一批科技含量高、带动能力强的“高精尖”企业签约入驻。此前，总投资逾20亿元的快舟系列运载火箭总装总调中心(一期)项目、航天科工电磁防护材料项目已在基地落户开工;总投资35亿元的航天科工空间工程项目(卫星项目)也在持续推进。
今年1月22日，总投资15亿元的奥英光电新型显示器件及背光模组研发与生产项目，签约落户武汉国家航天产业基地，成为继航天科工火箭、航天科工磁电等重大项目开工之后，又一个落户的重大项目。
奥英光电只是华夏幸福为众多签约企业提供产业服务中的一个，为了统筹落实产业发展规划，华夏幸福产业服务团队提供“全方位+立体化”的产业服务：搭建咨询服务、行业服务、审批服务与生活服务四大平台，帮助企业高效对接政府服务，帮助他们早落地、早投产、早见效。
在同样位于新洲的问津产业新城，华夏幸福根据当地特色，因地制宜谋划了以现代食品、智能制造为支柱的大健康产业集群发展模式，计划5年形成百亿产业集群，打造80亿级的大健康产业集群，20亿级的智能制造产业集群。近日，华夏幸福与全球领先的新鲜食品生产和蔬菜加工厂商英国Bakkavor集团签订投资合作备忘录，计划在问津产业新城投资2亿建设鲜食食品生产基地项目，未来这里有望为星巴克、肯德基等知名餐饮连锁生产鲜食，项目投产后预计年产值可达4亿。
根据区域特色有针对性地引进创新资源、打造定制化的产业集群，以此影响当地传统产业、推动产业创新升级、进而强有力地推动区域经济发展，华夏幸福提出并实施“全球技术—华夏加速—中国创造”的创新发展战略，建立“孵化器-加速器-专业园区-产业新城”的产业培植链条，继而通过孵化器、校企合作平台、研发机构等多层次创新平台体系加速成果转化，最终推动全球科技创新成果在华夏幸福的产业新城内“落地生根、开枝散叶、开花结果”。
截至目前，华夏幸福在湖北组建起百余人的招商团队，为所在区域导入航空航天、高端装备、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业。已签约近10个龙头项目，签约落地投102亿元——华夏幸福产业新城模式，正不断助推武汉经济高质量发展。
三、基础设施配套齐全打造全生命周期产业新城
在武汉市新洲区，连接邾城新老城区的第一条主要通道——文昌大道已基本竣工，通车在即。与此同时，新洲城市规划馆也即将在下半年对市民开放。这座以“水韵磐石”为设计理念的规划馆，将成为新洲城市历史记忆的载体、地域文化展示的基地、城市未来发展规划的展示窗口、商务接待活动的中心以及市民服务的平台。
除了道路与规划馆，在问津产业新城，华夏幸福率先启动建设的还有并不能带来经济效益的泵站。在2016年汛期，新洲邾城人民曾遭受水患之苦。而2017年的夏天，华夏幸福建设的这座泵站帮助新洲邾城人民平稳度过汛期。
在武汉国家航天产业基地，基础设施及生活配套建设同样也在全速推进——华夏幸福在不到一年的时间里，将航天南路、航天二路南段改造、航天四路南段、产业港公园完工;目前航天五路南段、航天大道(原阳大路)改造工程正在火热施工中，今年这里还将启动航天公园、文体中心及九年一贯制学校的建设。
嘉鱼产业新城的基础设施建设速度同样令人惊叹——域内嘉汇大道、科技一路、鲜花路3条共3.58公里新建道路已建成通车;102省道等3条共8.1公里原有道路景观升级改造完成;同时，7万平方米大型公园体系和超级绿道基本完工，今年7月底全面建成。
现代城市是特色鲜明、绿色生态、美丽宜居的新型城市，是生产、生活、生态有机融合的“三生”城市。为了避免城市转型升级过程中各搭各的台，各唱各的戏，破坏城市整体规划、影响城市整体形象，华夏幸福秉承系统化理念，做好顶层设计，用“市长思维”像政府制定中长期规划一样制定 PPP协议，从规划设计、土地整理、基础设施、公共配套、园区建设到城市运营，一张蓝图干到底，全生命周期推动产业新城发展，避免了城市空心化、区域发展不协调，推动产城融合，避免了有产无城或有城无产，使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福。
前瞻产业研究院观点：以长江经济带发展推动经济高质量发展，作为长江经济带的“脊梁”，武汉无疑是推动经济高质量发展的排头兵。华夏幸福在鄂布局的产业新城，聚焦航空航天、高端装备、新材料、新能源汽车、生物医药等战略性新兴产业，助力所在区域产业转型升级，腾退化解旧动能，为新动能发展创造条件、留出空间。
