创意旅游综合体模式深度研究

(三)文化创意型

文化创意旅游综合体，就是以文化创意为核心驱动力，以文化产业为基础与核心切入点，嫁接区域文脉资源，放大地方特色文化，把脉时尚文化需求、创意特色文化产业，通过文化产业的提升，将文化、旅游和地产有机的结合，打造出以文化休闲娱乐为主，配以餐饮、购物、住宿、游憩等设施的创意旅游综合体。

文化创意旅游综合体的驱动力大体分为时尚艺术、演出演艺、影视文化、动漫游戏等，这些驱动力可以单独构成文化创意旅游综合体的主题，也可通过有机整合后，实现多元驱动，同时围绕主题，进行相应的关联业态配套。如北京798——“艺术+旧厂房”驱动、曲江新区——“文化、商务+新城”驱动和安仁古镇——“博物馆+古镇”驱动。

图10 文化创意驱动模式架构图

(四)乡村旅游型

乡村创意旅游综合体是依托乡村景观风貌、民风民情，以实现农业三产化、农业旅游化为导向对乡村土地进行土地集约化、景观化、生态化、科技化的开发利用，是一种主题化、规模化、复合能、现代化、开放性的乡村聚合空间。其大体上具有两种驱动模式：

“现代农业+文化体验”驱动模式。一方面，大规模种植的现代化农业结合创意，为都市提供了优美而富有特色的环境景观，为大量的城市居民提供了旅游、休憩、度假及置业的价值区域;另一方面，创意农业驱动模式下的乡村旅游发展，提供了环都市外围地区城镇化的合理路径，为当地农村带来了永续的产业。“现代农业+文化体验”驱动下的创意旅游综合体，是实现农业现代化、建设社会主义新农村的一个有力抓手。

“农庄农园+休闲娱乐”驱动模式。乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验等多种旅游功能。可根据各自地脉、文脉等具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。

典型案例有张裕国际葡萄酒城——“葡萄酒庄+文化体验”驱动、成都三圣乡五朵金花——“农庄+休闲”驱动、花舞人间——“都市生态农业+旅居”驱动和大连创意农业博览城——“现代农业+休闲娱乐”驱动。

(五)旅游景区型

旅游景区型综合体是以知名景区为驱动，在原有景区基础之上进行扩建升级，在对景区内旅游资源有效保护的原则下，不断提高景区承载能力，通过增添旅游相关功能设施、业态，满足游客多元的旅游消费需求，实现景区内外的客源共享、风险共担、利益共赢，最终为景区周边农民带来更多收益，为农村环境带来更多改变，为农业结构带来更多支撑，带动区域旅游及地方经济的可持续发展。

旅游景区驱动包括景区升级模式和以景带城两种模式。虽然模式不同，但其共同点都是通过改变景区传统单一的观光功能，增设系列配套的能够满足旅游者多元旅游消费求的设施。如东黄山旅游度假区和长白山国际旅游度假区——“景区+新城”驱动

图11 景区发展升级驱动模式架构图