特色小镇超实用规划体系

二、特色小镇产业规划基本路径

6、综合规划体系

传统规划类型很多、内容很多，而特色小镇规划是横向多规合一、纵向多个层面规划的结合，是多维度、高度融合的综合规划，是一个多规合一的规划。它不是传统意义上的空间规划，是综合社会和管理的规划。镇里本身也是各种规划的集合、整合。各部分综合规划内容需要在成果中明确表现出来，具体而言，根据建设不同阶段需求，可归纳为以下3大规划：

一、【发展规划】规划主要内容(达到概规深度)

( 1 )分析现状发展特征及存在的主要问题;

( 2 )研究城镇发展战略地位，剖析面临的新机遇和新要求;

( 3 )明确规划思路、提出总体发展定位和目标;

( 4 )提出特色产业的发展规划;

( 5 )以多规合一的理念，明确城乡空间布局，形成“一张蓝图” ;

( 6 )划定生态红线、永久基本农田和镇村开发边界;

( 7 )明确城乡道路交通(含村道、村组内道路)规划布局;

( 8 )提出农业基础设施(主要为水利设施和机耕道)规划布局;

( 9)提出城乡给排水、燃气、电力、通信、环卫和综合防灾等市政公用设施规划布局;

( 10 )提出城乡医疗、教育、文化、体育、社会保障等公共设施规划布局。

二、【用地规划】规划主要内容(达到控规深度)

( 1 )进行用地分析，确定用地发展方向;

( 2 )明确布局结构和功能分区，进行用地布局;

( 3 )进行城镇生态绿地系统规划;

( 4 )用地性质控制规划;

( 5 )开发强度控制规划;

( 6 )公共配套控制规划;

( 7 )建设控制规划;

( 8 )确定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高;

( 9 )确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合;

( 10 )制定相应的土地使用与建筑管理规定。

三、【形态规划】规划主要内容(达到城市设计深度)

( 1 )现状用地、建筑、形态肌理、公共空间、风貌、文化要素等方面的分析。

( 2 )解读上位规划有关城镇空间组织、景观风貌塑造等方面的要求。

( 3 )提出建筑、道路和绿地等的整体平面形态设计。

( 4 )提出天际轮廓线、地标视线、建筑空间组合等的整体空间形态设计。

( 5 )提出沿路、滨水、临山等线型界面空间形态设计指引。

( 6 )提出重点区域、重要节点的空间形态设计和景观设计指引。

( 7 )提出建筑风格、色彩、材质等风貌设计指引。

( 8 )提出美化、照明、广告设计指引。

( 9 )提出建筑保留拆除、村民安置、开发时序、发展业态等建议。

( 10 )对具体地块提出建筑总平面、绿化景观以及建筑高度、风格、色彩等设计导则。