特色小镇|带你走进“幸福公社”

 幸福公社作为一个集国学践行、民艺手工、休闲度假、田园农耕、养生养老、旅游教育、运动医护一体化的幸福小镇，2008年创建，通过8年的实践探索，打造了一套成熟的商业模式，形成了一种以田园旅居养老为一体的成功养生模式。下面我们跟随颇具农业情怀的“幸福公社”的创建者——史御力先生一起去破译幸福的密码。

幸福公社究竟是什么?

幸福公社是一个针对城市家庭乡村度假、田园休闲的mini别墅社区。一共340亩。公社二期，建面六万方。包括 24-85平的小别墅产品，户户花园入户25-50平。配置菜地和自行车，高端养老公寓;手工艺商业街，餐饮，儿童森林幼儿园，手工艺作坊;引进数十个手工匠人非遗传人，打造一个基于手艺传承的手工旅游村落。

幸福公社三期，是中国第一个农业创客社区，打造的是农业的品牌主题公园和农业的文创产品设计中心。孩子可以体验农耕参与农业，学习传统农业知识;每户赠送菜地送农具;社区打造了四十公里的自行车骑行道每户送山地自行车;社区有护士团队，有老人的家庭每天提供上门检查; 幸福公社恢复了良好的邻里关系。

社员主要是成都人群，45-70左右，老师，医生，公务员，一些提前退享受生活的中年人群，生意人士。可以端一碗饭去串门;邻居们彼此帮助，一起农耕手工，学习传统农业知识;每周有邻里的坝坝宴，每月有公社的创意集市，大家以货易货。公社：

•有食堂，社员可以不用家里做饭，直接到食堂打饭;

•有农场，依据传统农业种植方式，非农药非化肥非转基因。公社配置有山羊奶牛和几千只蛋鸡，给社员提供干净的牛奶鸡蛋;

•为每家每户赠送菜地、送农具，再送公社服务;

•公社打造了四十公里的自行车骑行道，每户送山地自行车;

•公社有儿童森林学校，学习森林和传统国学教育，手工教育;也可以体验农耕参与农业，学习传统农业知识;

•有高空架，攀岩墙，户外培训基地。

•公社有护士团队，设置15个专业专职护士，每天上门给社员做健康体检，而且护士进入社员院子后，提供30分钟健康服务，问问爷爷奶奶近期状况怎么样，家里有什么事情可以帮助做做，这种服务成为整个公社的灵魂和纽带，把社员的心紧紧联系在一起。早上10点钟要做广播体操，下午4点钟，要做眼保健操;

•公社大量引进手艺和非遗匠人，形成工艺商业街，餐饮，手工艺作坊，成为一个以传统手工艺的设计、课程、文创为主导的人文小镇、手工旅游村落。

•公社还有雨花斋，一个永不收费的素食餐厅，所有的柴米油盐都来自于社会捐赠。

•恢复了良好的邻里关系。

幸福公社满足了城市家庭拥有乡间度假、养老和田园休闲的第二居所。在城市生活日益污染的空气、水质、食品安全、拥堵等问题下，成为回归自然，阖家共享的健康刚需产品。

幸福公社的商业逻辑

商业还是住区?或者先商业还是先住宅?就像是先有鸡还是先有蛋的问题逻辅在哪里?那些为了开发利益而建设的纯商业街，那些依靠着古镇而建设的新古镇，没有产业内核支章，没有供需关系的基础。没有文化差异性和娱乐价值，最终成为工业时代的弃儿。

商业的核心是解决生活的便捷与休闲，解决生命的娱乐方式;旅游的本质是生活形态的差异性，藏括自然环境、婚丧嫁要、哲学宗教、音乐建筑、美食、服装服饰、劳动方式等等的综合体，形成时间流人流和资金流的聚集;一个旅游地产的核心是解决产业布局的问题!

究竟一个什么样的产业可以在这里，以什么样的方式支撑旅游!也就是旅游打造就是强产业的外延!再由差异化的文化表达由高价值低价格的产品组合实现快速变现的能力同时享有长期的运营收益。

商业首先是生活! 没有生活的支撑没有从人的生理心理尺度得出的空间结论，在稀缺经济结束，在产能过剩、审美疲劳的时代 难逃被颠覆的结果。

幸福公社三大核心体系

1. 永续农业——24节气和72季候，以朴门农法建立的有机农业生产服务体系。以农业创客平台，打造的文创农业、共生园区休闲农业生产服务体系;幸福公社，中国第一个农业创客公社，打造的是农业品牌主题公园和农业文创产品设计中心。

2.手工艺文创——发展传统民艺，由设计院校为支撑，将传统技艺和文创结合，把传统民艺变身为现代文创，成为公社的产业核心，成为旅游产业的独立分支;

幸福公社引进了50个非物质遗产的项目来为业主创业，在养老要求下，不管干什么，都要恢复传统文化。幸福公社的目的是帮助每一位业主的产品都能拿到线上去销售。

3.儒家传统——将幸福公社贯穿《弟子规》，学习王阳明心学，格物致知知行合一。由此，捐赠物业给雨花斋，免费吃素戒杀互助;引进免费施医施药中医。建立国学幼儿园和私塾，为公社居民免费讲授传统国学!

对未来的思考

今天的房地产，依然是活在工业时代的恐龙 ——又大又笨又慢又丑! 野蛮拿地 野蛮开发，野蛮生长的时代过去了! 移动互联网时代 基于大数据的分享， 改变的是人与人的连接模式! 人人都可以是中心， 都可以是一只蝴蝶 煽动的翅膀 可以颠覆一个旧有的王朝! 房地产开发的重点 将会往内容产业投资， 投人工智能，大数据， 投农业，儿童教育， 文化创意，大健康! 这是一个比谁更惨的时代!而我们即将迎来黄金三十年! 经济基础决定上层建筑! 而文化， 最终决定经济! 未来时代的脉搏 在哪里跳动? 这是我们必须关注的重点! 三十年河东 三十年河西 今天， 三年就会颠覆一个行业! 所以务必时刻警惕!