布局文旅产业需要理清这四个思路

 近年来国内旅游市场供需两旺，文化旅游项目如雨后春笋般涌现。随着特色小镇大热，除了由政府主导规划建设的小镇外，由房产商参与开发的项目也越来越多，有数据表明，80%的特色小镇都是文旅小镇。文化旅游产业何以如此受欢迎?

当下盛行的文化旅游反映了人们需求变化的新趋势，其实质是以体验经济为支撑。研究表明，当人均GDP超过5000美元时，体验式旅游的需求被充分激发，旅游方式从观光游转变为休闲游、度假游。而2016年我国人均GDP达8100美元，体验式旅游的时代已经到来。

借着特色小镇的东风，文旅小镇正在快速发展中。目前，全国已经有220多个文旅小镇项目规划完成，300多个文旅小镇正在规划。文旅小镇的投资主体多元化，各路资本杀进，地产商、电影上、文投公司、互联网公司、旅游公司、汽车公司都想进。而文旅小镇在区域性饱和的趋势越来越明显，历史经典产业小镇、时尚创意小镇、旅游风情小镇、体育小镇、电影小镇一个又一个涌现出来。

不过当前文旅小镇面临较多困境，其中包括了旅游目的地形象不足、特色主题不鲜明、文化空泛等等。因此发展文旅产业你必须理清出以下四个思路。

一、 业态融合

业态融合是旅游业转型升级的大趋势，也是消费升级的内在要求。随着旅游业与各行各业的深度融合，文创、科技等元素不断丰富到“旅游+”的理念当中，发展出更加多样的文旅产品和业态，以满足越来越多追求多元化和个性化的旅游消费者的需求。

二、资源共享

“共享模式”建立有赖于各类整合资源的“平台搭建。当今火热的“智慧旅游”概念，本质就是在强调和去兑现资源的最大化利用和最大化服务价值。

三、效益共养

通常在一个文化旅游项目或者说文化旅游区域内，纯粹的文化环节通常很难产生较高的经济收益，即便可以，也不足以供养上规模的人口。因此怎样供养文化生产环节的各类开销，是需要整体项目的经济效益共同承担的责任。

四、人群互动

如何使这个生态圈能够自发活动和充分交流，从而充满生命力和亲切感，关键在于文化实践者与文化消费者之间的融合。

随着特色小镇成为房企转型的新蓝海，一批又一批的文旅小镇项目开始争相上马，搞清楚小镇的盈利模式究竟在哪儿，是后期建设投资的基础。