乡村旅游当前发展路径分析

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乡村旅游，是中国旅游发展新热点，是最具潜力与活力的旅游板块之一。2016中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》提出：要大力发展休闲农业和乡村旅游,使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业。当前，乡村旅游发展的总趋势是：乡村旅游已超越农家乐形式，向观光、休闲、度假复合型转变;个性化休闲时代到来，乡村旅游产品进入创意化、精致化发展新阶段。

何为机遇?

目前，全国休闲农业与乡村旅游示范县(市/区)共388个、中国美丽休闲乡村560个，全国超过10万个村开展乡村旅游活动，乡村旅游经营超290万家，其中农家乐数量已达220万家。随着乡村旅游人数上涨，农家乐数量不断扩张才能满足游客需求。

图表：2014-2017年农家乐数量情况(单位：万家，%)

乡村旅游已成为中国旅游市场的重要组成部分之一。2017年，中国乡村旅游接待游客28亿人次，占国内游客接待人次的56.0%，较上年提高了1.9个百分点;营业总收入超7400亿元，占国内旅游总收入的16.2%，较上年提高了1.7个百分点。

图表：2012-2017年中国乡村旅游人数及收入占比(单位：%)

政策利好的背景下，如何抓住机遇发展乡村振兴?不同类型的乡村将对应不同的发展路径。以下具体分析：

以乡村场景的发生地来分类——可分为城郊型乡村、景区依托型乡村和偏远村寨型乡村。

1、郊型乡村

逆城市化带来的人口转移需求，让城郊型乡村成为都市人的新生活空间。这一类资源区位优势明显，基础设施也相对完善，投资回报效应良好，可采用多种方式进行融资及投资开发。

开发策略层面，以田园理想与社区建设为出发点，让乡村变社区、民宿变居所、游客变创客、变居民，居住空间+商业空间+休闲空间的有机组合，部分区域甚至可以实现办公空间的一并融合，成为释放租赁产权的使用价值引入可嫁接乡村元素和乡村场景的都市消费业态，构建针对年轻人尤其是亲子家庭的常态化消费空间和部分人的长居空间，同时关注养老市场，形成老年都市人口的转移空间，发展涉老配套，形成采菊东篱下般的都市桃源安养场景，打造宜游、宜居、宜业的新空间。

2、景区依托型乡村

景区门票政策性下调的背景下，景村融合构建新消费增长极成为趋势。

目前国家5A级的大部分景区内及周边存在丰富且优质的乡村旅游资源，有景中村、景边村，景区及其周边的乡村资源就为其提供了很好的增量空间和消费场景，同时这样的乡村资源又具备了天然的人流基础和享受景区的基础设施配套。这样的二者结合发展，必然会形成共振效应。

3、偏远村寨型乡村

精准扶贫的重要手段就是发展乡村旅游。这一类乡村资源的开发地区通常财政收入较低、政府负债率较高，开发资金主要来源于扶贫基金、公益基金的划拨或者长周期的产业基金。同时也可以考虑与短周期项目打包运作，以对冲收益风险。

开发策略层面，宜精不宜大。一般采用点状开发、嵌入式开发的方式，适合导入的产品是引爆性、话题型的、具备顺势传播效应的。