【田园综合体】嘉兴新塍建设田园综合体打造休闲目的地

 2017年底，经浙江省财政厅同意《嘉兴市秀洲区省级农业综合开发田园综合体建设试点项目》列入省级田园综合体试点名单。秀洲省级田园综合体试点项目规划区域面积3.2万亩，涉及陡门、万民、潘家浜、火炬四村，其中核心区为潘家浜村，核心区耕地面积3300亩。秀洲省级田园综合体“以水为脉、以田为底、以村为韵”为规划理念，构筑“一带、一路、两链、三区”空间布局。“一带”：现代农业产业融合带，“一路”：新塍镇美丽乡村精品线路，“两链”：精品粮油全产业链和特色水果全产业链，“三区”：高产粮油示范区、特色水果精品区、生态休闲功能区。

一、创意农业吸引游客到田间

近日，在万民村的泰丰农业基地，为期一个半月的首届蓝莓采摘节刚刚落下帷幕，但是前来游客依旧络绎不绝。自从成为田园综合体建设项目，基地围绕“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的总目标，突出农旅结合、养生古镇。对此，泰丰农业在延伸蓝莓产品上，不仅仅定位于有吃喝，接下来还将计划打造一个蓝莓文化园，让游客走进园区不但能感受一系列不一样的体验，还能留下来。

并以蓝莓等特色农产品的名义，号召全镇相关景点、农家乐，以及企业、商户跨界组团，打组合拳。而这正是符合田园综合体经济技术原理，以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营，核心点在于“农业+文旅+地产”。

据了解，2017年度培育提升现代农业企业6家，建设新型农业产业项目6个，截至目前，完成总投资1330万元，农业产业的实力进一步增强。根据“浙北粮仓”定位，新塍镇引进国家级农业龙头企业五芳斋集团成立的浙江禾天下种业股份有限公司等一批优质企业，建立“农业企业+合作社+基地+农户”的产销模式。同时，按照产业转型升级需要，退出一批低散弱企业，并通过鼓励引导方式，提升一批本土企业。

积极引导扎根于田园综合体内的企业，结合企业自身特色，充分挖掘潜力，进行产业转型升级，推动三产融合。如台湾精品水果园项目投入300万元提升连体大棚、冷库设备等设施，蓝莓文化园项目投入300万元提升农业游乐设施、生产设施，积极鼓励农业经营主体在三产上进行深度融合，发展创意农业，将游客吸引到田间地头，并且“留下来”。

二、假日体验打造休闲目的地

在这个“走心的时代”，城市人对田园休闲的需求不断升级，已经不仅仅满足于一个可供休憩的乡村外壳，精致、有情怀、经过魅力改造的时尚乡村才是他们的口味。田园综合体就是在利用乡村本身肌理的基础上，植入城市人喜爱的休闲功能，营造一个传统乡村和时尚都市魅力相融合的强磁场。

试想一下，大棚里香气浓郁的白洋葱，刚冒出小尖头的鲜嫩竹笋，还有迷你番茄、翠绿的黄瓜，一个个都是你种出来的劳动果实，都躺在地里等你摘下来带回家……而这样的《向往的生活》在潘家浜就可以实现，园你当“农夫”的梦，享受别样的假日体验。近年来，新塍镇探索“村级集体+农业主体+农户+旅游公司”的“四位一体”的“农发+农旅”支农改革创新模式，打造美丽乡村农旅风景线路。

田园综合体核心区潘家浜村以美丽乡村建设为契机，通过改善生态环境，提升了村容村貌，增加了颜值，以传扬“桑梓文化”为主题，挖掘宋代古井、清代古居等历史遗存，融入景观公园、古亭梁桥等现代景点，串联农耕文化体验拓展、民乡野迷等农业休闲活动。还成功入选省级首批3A级景区示范村和秀洲区首个省级生态文化基地，嘉兴市打造美丽乡村升级版的样板村。结合“悠游秀洲”旅游巴士路线的开通整合旅游资源，潘家浜村依托省级3A级景区，引进专业化市场主体与村股份经济合作社成立公司，参与景区管理与运营，提升景区专业化经营水平，已接待旅游人数超18万人次，实现旅游综合收入540万元，带动景区内村民收入110万元。

此外，新塍镇还整合带动精品水果产业基地推动农旅融合发展，已有6个农业主体结合自身主导产业，累计投入近5400万元，形成了各具风格的农旅产品，增加就业岗位87个，实现增收1130万元。泰丰农业科技有限通过举办蓝莓采摘节等活动，实现农事体验、农产品销售一体化，在蓝莓丰产期每天吸引游客超150人，收入超万元，带动周边农民就业20余名。

三、夯实基础循环农业促发展

乡村产业兴旺，必须发展现代农业，实现农业现代化，促进农业循环，推动产业融合。日前，在新塍镇田园综合体建设骨干培训班上，陡门农业园区的金秋生态农场负责人表示，自己的特色产品是草菇，他的定位就是要将农产品的品质做好，做到生态循环，让一二三产相融合。

像这样的农业主体，新塍镇还有好多。据了解，该镇探索以现代农业产业科技创新、公共物流配送服务、乡村农旅体验服务“三位一体”的“农发+服务”支农改革创新模式，大力推进公共创新平台建设，与长三角研究院合作建立浙江省国家现代农业产业科技中心，与五芳斋集团、市农科院合作建设种子育繁推一体化中心，为农业主体、农民提供一站式的科技创新服务。

同时，探索耕地保护新模式，在田园综合体范围开展全域土地整治试点，着手编制涉及5个村的村庄土地利用综合整治规划，优化土地开发利用空间格局，破解土地要素制约，火炬、陡门2个村已完成土地整治，其中火炬村通过整治新增耕地338亩。

新塍的农业主导产业发展基础扎实稳健。该镇浙江省重点商品粮基地，现有耕地总面积 11.8 万亩，粮食万亩片3个，拥有无公害农产品基地35个，区级以上龙头企业和示范性家庭农场共21家，农业产业化国家重点龙头企业1家(浙江五芳斋实业股份有限公司)。

党的十九大报告提出的“乡村振兴战略”，进一步提振了农民的信心，也为农村发展指明了新的方向。自田园综合体项目实施以来，区域内潘家浜、万民、火炬、陡门、大通五个村在农民增收、村级集体经济发展壮大中取得明显成效。村民通过土地流转、在农业主体内参与种植、加工、旅游工作等方式实现增收，五个村的农民收入从人均27780元增长到30132元，增速超过8%;村级集体经济稳步增长，2017年度实施项目的四个村集体经济收入总额超600万元，其中陡门村增速超过100%。

前瞻产业研究院观点：秀洲省级田园综合体是新塍镇精心打造的集环保、美丽、文明、休闲于一体的特色田园综合体。百年古镇在田园综合体的带动下，处处散发着新的生机和活力。