康养小镇规划落地难 把握好四个重点

2019-06-19 11:14:42 特色小镇规划

康养小镇

图片来源于摄图网

 “特色小镇”的概念于2014年底由浙江省首次提出,自布局建设以来,特色小镇发展已成为浙江省的一张“金名片”。浙江的特色小镇采用“宽进严定”的创建方式,不搞创建“终身制”,每年都会进行一次考核,除了优秀、良好、合格,还有警告、降格与淘汰等“黄牌”处理。

2018年9月13日,浙江省公布了前三批108个省级特色小镇创建对象的2017年度的考核结果:24个小镇考核优秀, 32个小镇考核良好, 29个小镇考核合格, 14个小镇考核警告, 7个小镇考核降格,由省级特色小镇创建对象降格为省级特色小镇培育对象。

图表:2018年浙江省108个省级特色小镇考核情况(单位:个,%)

康养小镇

从考核结果看,两个典型健康小镇的考核结果均为“警告”,即瓯海生命健康小镇、桐庐健康小镇。因此,如何建立一个“优质”健康小镇仍然是一个处于摸索期的难题。规划和愿景都是好的,但是健康小镇如何落地?这个问题仍然是政府和企业等相关机构接下来的重点关注问题。

图表:2018年浙江省特色小镇考核结果为警告和降格的小镇汇总

康养小镇

康养小镇打造四个重点:

1、根据自身特色,确定小镇开发类型

例如:景区或景区周边有宗教文化基础,适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养小镇开发等等。

2、无特色资源,植入相关特色与功能

对于无明显特色资源的小镇,要进入康养小镇开发,通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老小镇型开发。

例如,生态养生型要求小镇有较好的环境基础,后期要改善和维护小镇生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业园等。

3、强化健康主题,进行多元化开发

康养小镇必须强化健康养生养老主题,进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

4、进行整体运营管理

立足于小镇自身特点,以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程,推进健康产业链的高效发展,实现小镇的经济效益增长。

特色小镇规划

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