重磅！解读浙江省特色小镇创建规划指南（试行）

“聚而合”的功能

特色小镇应规划满足社区功能发展需求的用地标准，制定合理的居住用地规模，配套完善社区基本公共服务设施;为保证其活力与居住需求，可规划约10%居住用地，其中应建设一定数量人才公寓。

特色小镇建设用地范围内，宜规划人均居住用地23-36平方米/人，常住人口为3000-4000人。应配套基本的公共服务设施，包括：餐饮设施、购物设施、教育设施、医疗设施、文体设施等。

同时，针对特色小镇的不同类型和小镇自身资源特色，规划游客参与性强、体验性好的不同主题特色旅游产品。

第一大类小镇

注重体验性、创新性和科普性旅游产品的开发，宜建设科普博物馆、VR 技术展示馆等。

第二大类小镇

注重体验性和科普性旅游产品的开发，宜建设科普展示馆、体验工厂。

第三大类小镇

注重多样性、体验性、参与性旅游产品的开发。

“小而美”的形态

特色小镇宜进行整体城市设计，在核心区应进行详细城市设计。核心区城市设计，应重点对特色小镇客厅、重要街道和重要节点空间进行设计，集中展现小镇特色产业、特色文化和特色生活等特征。

特色小镇核心区城市设计宜遵循以下原则：保持与自然的和谐关系，保留历史成长的印记，注重新旧建成环境协调，体现地域和产业特色，强化人性化空间尺度。

“新而活”的体制

浙江鼓励小镇建设投融资方式创新，积极探索产业专项基金、股权众筹、PPP等融资路径，加大引入社会资本、金融机构及风险投资机构等的力度。

此外，浙江通过创新政策，如用地复合开发、用地性质转变、创新扶持政策、完善人才保障、提升金融服务、创新政府审批服务方式等，大力推进特色小镇的建设。