特色文旅小镇的中国发展之路【多图解析】

关于特色文旅小镇，我们分享过一些思考，也研究过2017年国内文旅地产的发展状况。今天我们来梳理特色文旅小镇的发展之路，希望为您提供参考。

一、什么是特色文旅小镇

1.定义

特色小镇是产、城、人、文融合的创新发展平台。

一定的空间范围

3平方公里左右，一般不超过5平方公里

与所在城市相对独立，但功能和要素高效互动

明确的产业属性

围绕一个具有特色、站位高端的产业主题形成产业生态：

经典传统产业、新兴导入产业、功能提升产业

完善的功能组合

完整开发的产业功能 / 居住空间与社区 / 商业设施

公共服务、基础设施 / 生态 / 文旅

独特的文化标示

历史经典文化 / 创新文化 / 时尚文化 / 乡土文化

2.本质

特色文旅小镇本质是四个“特在”的集合。

特在产业：特色产业+旅游产业

特在机制：以政府为引导、以企业为主题的市场化开发运营机制

特在形态：独特的小镇风貌+错落的空间结构

特在功能：产业+文化+旅游+生活

3.规模

特色小镇规划面积集中在3平方公里左右，建设面积集中在1平方公里左右。

4.特点

融合、跨界、共享是特色文旅小镇独特之处。

“三生融合”：生产、生活、生态是必备;“三位一体”：产业、文化、旅游是标配;“三产联动”：一、二、三产业联动是关键;特色小镇因此与传统建制镇、产业园等有鲜明区别。

5.驱动

“特色产业+特色旅游”双核驱动

通过严谨的市场调研，深度挖掘地域特色、生态特色、文化特色、产业特色等，因地制宜，以特色产业和旅游为核心，依托核心产业园区与休闲聚集区，最终形成产业延伸环、居住发展与社区配套网。

双产业：特色产业、旅游产业

三引擎：产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎

二、特色文旅小镇发展脉络

特色文旅小镇经历了四个阶段：

小镇概念阶段、酝酿阶段、成型阶段、全面推广阶段

三、特色文旅小镇发展现状

在特色小镇全面推广阶段，中国特色小镇发展迅猛。

浙江、云南等地特色文旅小镇数量爆棚，成为国内最大的特色小镇省份。

1.架构

“政府+企业+居民”三方参与，各司其职

在小镇的开发建设中明确三方职责，统一开发架构，政府以引导为核心，企业作为开发建设主体，居民协同监督，三方各司其职，协同合作，实现特色小镇的可持续发展。

政府：作为特色小镇发展的先行主导者，政府以顶层设计、制度建设、服务管理为主要任务，把控整体方向、创造制度环境、建设基础设施、提供公共服务;

企业：企业(小镇开发运营商)通过资源整合以及市场化的运作管理方式， 成为特色小镇建设中的主角;

居民：与特色小镇息息相关的当地居民，则承担参与社会监督的责任。

2.配套

小镇配套服务设施一般在1000个左右。

配套主要有酒店、餐厅、交通设施、医院和银行等。