长租公寓服务商城家公寓获近3亿美元融资 房地产运营市场广阔

2019-09-10 11:14:42 投融资速递

长租公寓

图片来源于摄图网

随着“租赁并举”和“住房不炒”的政策落实,我国住房租赁市场吸引了各路资本、企业的投入和关注。近日获悉,城家公寓已完成近3亿美元A轮融资,本轮融资由博裕资本领投,云锋基金、华住集团、雅诗阁、建银国际等机构跟投。据悉,本轮融资资金将用于核心城市的物业开发、品牌投入、以及渠道与技术平台开发。此前,城家公寓曾获得来自华住集团和IDG资本的5000万美元Pre-A融资。

资料显示,城家成立于2015年,是华住酒店集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌,承担了华住集团在非标准住宿领域业务的布局。城家重点针对北上广深等一线城市,目前已有100多家物业,房源数超过2万间。

从2016年成立至今,城家累计服务租客超过15万人。华住总裁兼城家CEO金辉表示,当前城家的重心仍是打磨基础服务,专注为租客提供安全、干净、便捷的住宿产品。不过城家会与头部生活类服务企业合作,为租客争取相关福利,但不会以此作为盈利点。

根据美国人口调查局的房地产数据显示,2006年至2017年间,美国新增家庭760多万,但其中选择租房的家庭比例大幅增加,其份额从2006年的31.2%上升到2017年的37.00%,租赁人口占全国人口的35.00%。在日本,截止至2017年年底,全国人口数量为1.27亿人,其中租赁人口占比为33.00%,租赁住房占比为37.00%。而我国与这些国家相比相差较大,租赁住房占比为18.00%,按照欧美国家的发展趋势,未来我国住房市场仍将具有较大的发展空间。

图表:中美日英住房市场对比(单位:%)

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当前,全国长租公寓企业已逾千家,拥有的房屋数量约200万间。知名的长租公寓有红璞公寓、自如、相寓、YOU+等,其中未来城、魔方公寓成立时间较早,自如和相寓在全国的房间数量在25万间左右,而优客逸家、青客、魔方公寓等品牌都是运用“互联网+资本”的模式。

图表:部分品牌公寓

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