盘活存量资产有效赋能创收

前瞻存量资产盘活战略创新中心

26年盘活战略经验悉知6600+产业趋势

2200+政府国资国企好评单位

6.8亿自研大数据院士领衔实战团队资产盘活前置思维

决策投资一定要有前瞻的眼光

关于前瞻存量资产盘活战略创新中心

为政府、国资国企提供 既科学、又前瞻、能创收的 存量资产盘活战略 整体解决方案

6.8亿自研大数据,洞察存量发展态势

2.6亿+企业大数据

1亿+招商大数据

3亿++财经大数据

98%政策大数据

90000+园区大数据

3000W+产业大数据

国际院士领衔诊断,技术赋能资产新路径

6600+细分市场资源,跨界整合撬动创收

新趋势:让“旧资产”焕发“新活力”

盘活存量资产的必要性与现实驱动力

经济发展转型的需求

中国经济由高速增长转向高质量发展阶段,依赖大规模固投拉动增长的方式已难维系,需要促进产业结构升级和区域经济均衡发展。

创新驱动发展战略的实施

国务院、发改委、自然资源部等有关部门持续出台相关政策,为资产盘活提供支持,包括融资渠道、路径方式等指引与规范。

财政压力的应对

地方财政收入增速放缓,债务压力增大,有效激活闲置或低效使用的国有资产,可以缓解财政紧张局面,增强地方政府的资金流动性。

生态文明建设的要求

摒弃粗放式发展模式,追求绿色发展。通过技术改造和功能转换,使存量资产符合节能环保标准,减少污染排放,有利于推进循环经济和可持续发展目标的实现。

城市更新与空间再利用

城镇化进程中积累的大量旧工业厂房、空置商业楼宇、废弃矿山等地块,通过合理规划改造,能创造新的经济增长点,吸引新兴产业落户,激发城市活力。

社会民生福祉的提升

利用现有公共设施如学校、医院、体育场馆等,通过优化运营管理、引入社会资本合作等方式,提升服务质量,满足人民群众日益增长的美好生活需要。

优化资源配置,提升资产效率,促进经济创收

盘活存量资产的8大核心行动

存量资产科学清查

全面清查现有资产,包括固定资产、流动资产、无形资产等,确保资产信息的准确性和完整性。

存量资产价值研判

对清查出的资产进行性能评估,分析其技术状况、市场需求、盈利能力等,判断资产是否仍具有较高的经济价值。

存量资产盘活可行性分析

计算资产的持有成本和潜在收益,评估资产盘活的可行性。对于成本高昂且收益有限的资产,可能需要考虑处置或改造。

专项市场调研

研究市场趋势和行业动态,了解同类资产的市场表现,预测资产盘活后的市场潜力。

因地制宜制定战略

依托存量资产所在区域的优势产业基础,根据存量资产的评估状况与地方长期发展的战略支撑,科学制定有效盘活策略,带动创收。

促进技术创新融合

利用物联网、大数据、区块链等现代信息技术,对存量资产进行智能管理和升级改造,提升其附加值和市场竞争力,同时也便于监控和维护。

构建盘活风险模型

识别资产盘活过程中可能遇到的风险,如市场风险、技术风险、法律风险等,并制定相应的风险应对措施。

平衡各方利益冲突

在资产盘活过程中,需要开展利益相关方分析,了解各自的需求和担忧,寻找共同点和妥协空间。

前瞻编制存量资产盘活战略的4大基本要求

科学严谨

基于充分的市场调研和数据分析,运用先进的评估技术和工具,对国资国企的存量资产进行全面诊断,确保战略建议的客观性和可靠性。

内容精准

前瞻出品的内容要求精益求精,目标设定具体可衡量,措施方案针对性强,能够直击问题要害,同时包含细致的操作指南和预期成果评估标准。

规划前瞻

前瞻团队通过对全球行业发展趋势的洞察,与对本地市场的精细化调研,提出符合时代潮流的发展路径,帮助国资国企抢占市场先机。

逻辑缜密

整个战略规划需遵循严密的逻辑链条,从现状分析到问题识别,再到解决方案设计,最后是实施步骤与效果验证,各部分紧密相连,形成自洽的整体。

存量资产盘活战略编制纲要与核心内容

常规的存量资产盘活战略通常会包含但不限于以下章节及部分,根据实际用途及战略方向的不同则有不同的框架及撰写内容:

认准前瞻,独创有效存量资产盘活评估体系!

新市场创收路径研判策略:“新市场能不能进?”

打造存量资产新竞争力:精准选择赛道进入

更落地的定位策略:因地制宜定位发

产业定位是存量资产盘活策略的核心,前瞻团队通过精准对接市场需求、提升资产价值、增强竞争优势、获取政策支持及控制风险,确保资产的有效利用和增值,实现经济效益和社会效益的双重提升。

推动存量资产价值最大化:新市场进入策略

有效的市场进入策略可以帮助识别新的盈利点或需求领域,从而为存量资产找到新的应用场景或客户群,进而提高其利用率和回报率。

存量资产盘活战略成果可选附件材料

1份存量资产盘活战略决策建议报告+4份可选附件材料

01

存量资产全景清查分析报告

全面了解市场发展,避免盘活落实有误区认知

+ 存量资产总体规模与分布

+ 不同类别资产的基本特征描述

+ 资产明细清单

+ 资产重置成本分析

+ 资本化收益法估算潜在经济价值

+ 政策变动、市场需求变化

+ 低效利用资产的原因解析

+ 存量资产与应用场景融合度分析

02

存量资产财务模型预测分析

明晰本地资源与实况,助力决策发展方向

+ 资产的当前财务状况概览

+ 过往几年的收入、支出、利润走势

+ 资产折旧与减值准备的历史记录

+ 负债与权益结构分析

+ 流动性比率(如流动比率、速动比率)

+ 杠杆比率(如负债权益比、利息保障倍数

+ 影响资产价值的宏观环境分析

+ 经营活动现金流入与流出预计

+ 重大不确定性事件的潜在财务冲击

03

全球存量资产盘活经验借鉴

学习先进经验,找准高质量发展路径

+ 全球存量资产面临的普遍挑战

+ 国际范围内存量资产的类型与规模

+ 地区差异性分析:亚洲、欧洲、美洲等地的特色与共性

+ 国际知名的城市再生项目解读

+ 工业遗产转化为文化地标的经验分享

+ 如何通过REITs(房地产投资信托基金)、PPP(公私合营)等方式激活资本

+ AI与大数据分析提升资产运营效率的案例

+ 各国政府促进存量资产活化的政策措施

04

存量资产产业合作目标清单

结合盘活战略明确招商方向,更好优化产业结构

+ 目标企业筛选标准(视地区情况而定)

企业资质要求:注册资本、经营年限、信用评级等

产业匹配度:与区域发展规划的契合度

技术创新能力:研发实力、专利数量、行业地位

+ 产业链上下游需求分析(视地区情况而定)

关键供应商与客户群的地理分布

供应链协同效应与集群发展策略

识别潜在的租户或买家,包括初创公司、成熟企业、连锁品牌等,并了解他们的扩张需求

+ 编制招商材料

制作详细的招商手册或电子册子,包括但不限于存量资产再包装介绍、区域优势、招商政策、联系方式等

前瞻为您解决存量资产盘活战略的8大痛点问题

01

资产老化与功能不匹配

痛点描述:很多存量资产由于年代久远,其原有功能已无法满足现代社会的需求,如老工厂、旧仓库等。

解决思路:引入改造升级理念,结合城市更新政策,对存量资产进行现代化改造,使其功能与市场需求接轨,如转型为创意园区、数据中心或绿色能源基地等。

02

产权不明晰

痛点描述:一些存量资产存在产权归属不清的情况,影响了后续的开发利用。

解决方案:加强资产登记和产权确认工作,必要时通过司法途径明晰产权关系,同时建立完善的资产数据库,便于追踪和管理。

03

融资难融资贵

痛点描述:缺乏足够的资金是盘活存量资产的一大障碍,尤其是在初期阶段。

解决方案:探索多元化融资渠道,如发行REITs(房地产投资信托)、引入社会资本、申请政府补助或贷款担保等方式,降低融资成本,提高项目的可行性。

04

资产信息碎片化

痛点描述:国有存量资产分散且信息不全,导致资产管理低效,难以形成整体盘活策略。

解决方案:可通过构建统一的国有资产信息化管理系统,整合资产信息,实现数字化管理;引入区块链技术确保数据安全性和透明度,便于实时监控和快速响应。

05

技术革新与产业升级脱节

痛点描述:存量资产的技术含量偏低,难以支撑新兴产业的发展。

解决方案:结合地方产业规划,定向引入高新技术企业,促进传统产业转型升级;建设智能产业园区,利用云计算、物联网等技术提升资产效能。

06

社会责任与经济效益平衡难题

痛点描述:追求经济效益的同时,还需兼顾社会责任,如就业稳定、环境保护等。

解决方案:实施“绿色招商”策略,优先引入低碳环保型企业;建立利益相关者协商机制,充分听取民众意见,平衡各方诉求。

07

市场化运营经验匮乏

痛点描述:国资国企在市场竞争中缺乏经验,不易准确捕捉市场需求变化。

解决方案:委托专业资产管理公司,借力第三方的专业知识和市场洞察;强化内部培训,培育一支具有市场化思维和实战能力的团队。

08

如何培育存量资产再生产业发展集群?

前瞻团队将通过政策引导、技术创新、产业链优化、市场拓展、人才建设以及绿色发展理念等维度,激活并提升存量资产的价值,最终形成集约化、专业化、生态化的产业发展格局,驱动地区经济的可持续增长。

前瞻个性化服务解决您各类需求

助力存量创收

前瞻存量资产盘活战略咨询为地方的存量资产、产业结构优化发展提供了明确的方向和目标,帮助政府/国资国企了解产业发展的重点领域和潜在机遇,助力定位决策。

优化资源配置

通过更科学的存量资产盘活规划,政府/国资国企能够更有效地分配资源,包括资金、技术和人才,以支持生物医药的关键领域和创新项目。

促进政策制定

前瞻存量资产盘活战略报告为地方发展制定相关政策提供了精准决策依据,包括存量资产管理、流通监管、配套平台建设和产业支持措施等。

吸引投资和企业

清晰的存量资产盘活战略能够吸引国内外投资者和企业参与存量新兴业态的发展,推动新的产业集群形成和产业链完善。

推动技术创新

前瞻存量资产盘活战略报告将结合技术洞察,提出鼓励和支持技术研发和创新路径,以提升地区的核心竞争力和市场应用能力。

保障可持续发展

前瞻存量资产盘活战略强调在推动业态创新发展的同时,要确保新旧市场流通和环境保护,实现产业的长期可持续发展。

前瞻五大硬核优势

“大数据+行业研究+专家技术洞察+复合型人才+招商资源”

大数据优势

自研产业数据系统:6.8亿+大数据,及时反馈产业动态及市场变化

专家技术优势

国际院士专家智库:精准洞察产业发展趋势,筛选适配发展赛道

30+

全球诺贝尔专家

500+

全球国际院士专家

600+

高新技术项目领头专家

200+

产业规划专家

1200+

行业协会等机构高层

  • 徐文强

    前瞻产业研究院院长

    加州大学伯克利分校博士

    俄罗斯工程院外籍院士

    国家特聘专家

    深圳市“孔雀计划”海外高层次A类人才

    “双碳”研究领域领军人物

  • 刘珊源

    前瞻联合创始人

    前瞻产业研究院副院长

    产业规划领域资深专家

  • 陆彦文

    前瞻产业研究院执行院长

    同济大学MBA硕士

    产业规划领域资深专家

  • 朱茜

    前瞻产业研究事业部总经理

    中国人民大学硕士

    行研领域资深专家

卡罗尔 · 格雷德

美国国家科学院院士

2009年诺贝尔生理学或医学奖获得者

美国艺术与科学院院士

美国约翰·霍普金斯大学分子生物学和遗传学系主任

John R.Speakman

中国科学院外籍院士

欧洲科学院院士

英国皇家学会院士

英国医学科学院院士

孙琦

国家特聘专家

俄罗斯工程院外籍院士

俄罗斯自然科学院外籍院士

青岛大学首席教授孙琦教授

张学记

美国医学与生物工程院院士

俄罗斯工程院外籍院士、欧洲科学院院士

中组部国家人才评审巡视组组长

深圳大学副校长

刘科

前瞻碳中和特聘专家

澳大利亚国家工程院外籍院士

南方科技大学创新创业学院院长

张绪穆

俄罗斯工程院外籍院士

现任南方科技大学化学系讲席教授、理学院副院长

武汉大学讲座教授、宾州州立大学教授

罗格斯—新泽西州立读大学终身教授

人才团队优势

560+资深研究团队:“3+2”知识结构复合型人才团队

“3+2”知识结构复合型人才团队

暨至少3年行业企业工作+2年市场调研、行业研究、咨询等方面相关经验背景

98%

海归硕博人才985、211最低要求

300+

资深产业研究员

160+

空间规划设计师

50+

技术型分析师

30+

政策研究员

20+

数据建模专家

招商资源优势

企业招商资源库:20万+老客户,为产业规划先行导入招商资源

  • 世界/中国500强合作伙伴

  • 成功辅导1000+企业上市

  • 300+行业协会及商会等合作单位

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400-639-9936

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