康复医疗需求增大 康养地产将迎来发展黄金期
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健康中国战略背景下，健康新产业、新业态、新模式涌现并外延扩大，大健康产业进入快速发展的黄金期，在大健康行业众多细分子领域中，健康养老产业的发展速度高于其他医疗、医药等传统领域，康养产业因其关联性强、覆盖领域广的特征，极易与文化事业、旅游产业、绿色农业融合创新，迸发出新的生机活力。
老龄化加速，康复医疗需求基数大
康复医疗是医疗服务的重要组成部分，对象主要包括老年群体、残疾人群、慢性病患者以及亚健康人群等。
康复医疗需求方面，我国人口老龄化已经进入快速发展阶段。据国家统计局数据，2015-2019年我国60岁以上老年人口数量、占总人口比重不断上升，2019年达到25388万人，占总人口比重达到18.13%。根据国际标准，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。我国60岁以上老年人口比重超过国际标准8个百分点。今后一个时期，我国康复医疗需求呈现总量和质量双提升的发展态势，我国康复医疗行业需求群体基数庞大。
除了老年群体之外，我国残疾人群体对于康复医疗服务的需求同样巨大。根据中国残疾人联合会数据，我国残疾人群体数量达8500万以上，2019年得到基本康复服务的残疾儿童及持证残疾人达1043万人，比重仅为12.27%。
康复医疗服务供给不足，缺口大
康复医疗服务床位供给方面，据《中国卫生健康统计年鉴》，2012-2018年，康复床位从2012年的10万张增加到2018年的25万张，年复合增长率16.6%，初步估计2019年达到29万张。康复床位增长速度虽然可观，但人均配置水平仍然较低。截至2018年底，中国每千人口康复床位仅0.18张。北京市在《北京市医疗卫生服务体系规划(2016—2020年)》中对康复床位配置设定了较高目标，即2020年实现常住人口每千人0.5张康复护理床位。
中国卫生健康统计年鉴 图表3：2012-2019年中国医疗卫生机构康复医学科床位数(万张，%) 《全国医疗卫生服务体系规划纲要(2015-2020年)》明确提出，床位配置需向基层医疗卫生机构护理和康复病床倾斜。假定以《北京市医疗卫生服务体系规划(2016—2020年)》中的人均康复床位目标(即每千人0.5张)估算2020年全国康复床位总目标，那么以目前每千人0.18张的水平来估算，缺口将达40万张以上。由此可见，中国康复市场发展存在巨大增长潜力。
康复医疗服务人员供给方面，随着康复行业的发展，我国康复医学科执业医师的数量逐渐增加，已由2015年的8095人增加到2018年的13255人，增速较快，年复合增长率达18%，初步估计2019年达15625人。
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