为大力推进棚户区改造工作,切实改善居民住房条件和居住环境,按照国家和省关于棚户区改造工作的相关部署要求,结合我市实际,现就做好2022年棚户区改造工作制定如下实施方案:
一、总体目标
2022年继续大力推进棚改进程,棚户区改造新开工建设1516套。
二、改造范围
根据《桐城市2021-2025年度棚户区改造规划》,按照 《安庆市城镇棚户区范围和界定标准》,合理界定我市城镇棚户区改造范围。
三、改造方式
2022年度我市棚户区改造实行实物安置,由棚户区居民自愿选择。安置住房实行原地和异地建设相结合,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑就业、就医、就学、出行等需要,合理规划选址,尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。
四、改造项目概况
2022年度棚改开工建设1516套,共计1个项目为桐梓家园安置点棚户区改造项目。
五、保障措施
为达到棚户区改造民生工程考核目标要求:2022年6月底前开工70%、9月底前全部开工,我市将采取以下保障措施:
(一) 加大财政资金投入。
除积极争取棚户区改造中央和省补助资金外,根据本地区棚户区改造目标任务,通过棚改专项债券、公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算等多渠道安排资金,用于实施棚户区改造。
(二) 争取融资贷款支持。
2022年度棚户区改造项目资金来源,主要通过融资贷款争取资金支持。
(三) 确保建设用地供应。
依据我市棚户区改造规划和年度建设计划,科学编制土地供应计划,涉及新增建设用地的要在年度土地利用计划中优先安排、单列指标,做到应保尽保。对列入棚户区改造年度计划的项目,按照有关规定提前预安排下达建设用地计划指标,不占用其他建设用地计划指标。提前做好项目储备并落实到具体地块,充分利用存量建设用地。涉及新增建设用地的,要提前确定地块,开展土地征收等前期工作,确保及时供地。
(四) 落实税费减免政策。
对棚户区改造项目,免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。对棚户区改造涉及的城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等,严格按规定落实减免优惠政策。电力、通讯、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持,适当减免入网、管网增容等经营性收费。
(五) 完善安置补偿政策。
制定和完善棚户区改造补偿方案,要采取模拟征收补偿安置等多种方式征询棚户区居民意见,加大信息公开力度,坚持公开、透明操作,依法维护群众合法权益。
来源:桐城市住建局
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