【产业新城】万达城助力济南城市更新打造产业新城

 自2016年8月,万达集团与济南市签订630亿元的投资协议,打造济南万达文化体育旅游城,到今年6月万达城3459亩用地全部成交，备受济南市乃至山东省各界关注的济南万达城项目终于尘埃落定。据悉，济南万达城各项建设工作在稳步推进中，这将是中国14座万达城中投资额最高，配套最全的一座，项目建成后将对区域、济南市乃至山东省形成强大的辐射影响力，将在助推济南市城市发展和产业升级中起到重要作用。

一、“庄稼地”蜕变成产业新城 万达城助力济南城市更新

在济南市委十一届五次全体会议上，描绘出“走在前列”的美好蓝图——发挥“十大优势”，实现“十个新突破”。其中就提到：发挥产业完备优势，在腾笼换鸟上实现新突破。济南市产业发展基础雄厚，近年来按照“腾笼换鸟，凤凰涅槃”的要求，努力转变发展方式，产业结构不断优化。

济南万达城无疑是产业升级和转变发展方式的城市样本。从卫星云图可以看出，万达城所在地块之前是大片的棚户居民区和庄稼地，在整个城市起势发展的大潮中，是一块面貌亟需改变、产业有待升级的区域。

而如今，随着济南万达城的全面落地，不仅让整个区域面貌发生翻天覆地的变化，更给济南城市更新增添了巨大动力，一座宜居、宜业的产业新城正在如火如荼建设之中，区域面貌将焕然一新。

二、产业优化升级 为济南发展注入新动能

推动高质量发展,要把重点放在推动产业结构转型升级上,把实体经济做实做强做优,构建多元发展、多极支撑的现代产业新体系。而济南作为传统的重化工城市,要实现高质量发展,关键是要加快产业的转型升级,而产业转型升级的主要途径,就是要实施好新旧动能转换重大工程。

新旧动能转换不仅在先行区内实施，更要在全市范围内推进，全面促进济南产业结构的升级，让新动能成为推动经济发展的主动力。当前济南的发展,要坚持“世界眼光、国际标准、泉城特色”,抓住新旧动能转换这个“牛鼻子”,实现产业的全面转型和升级。文化旅游产业在新业态、新模式的改革创新发展中,较传统制造业有着先天优势。

在济南东部正在建设的济南万达城项目总建筑面积约550万方，涵盖七大主题、十大业态，云集约23万平万达茂、水乐园、室内体育乐园、10000座冰篮馆、海洋乐园、室外主题乐园、滨河酒吧街、大型舞台秀、星级酒店群、滨河生态公园等世界顶级文旅配套，登顶全国十四座万达城投资之最、业态之最，凭自身大城创建为基底，为济南城市发展注入新动能。

据悉，济南万达城，预计将于2021年6月全面开业，开业后预计每年接待游客约2000万人次，直接创造约2万个就业岗位，同时将济南的文化、体育，旅游设施水平提升到世界一流，使之成为全球旅游目的地，充分发挥文化旅游产业作为城市经济发展新动能的巨大作用。

三、核心交通优势 城市吸附性大大增强

万达城坐落在经十路、旅游路之间，紧邻济南绕城高速济南东出入口，处于城市道路交通的核心枢纽位置。

随着济南轨道交通建设的有效推进，济南终于迈进地铁时代，除了正在建设中R线地铁，济南轨道交通规划中的多条线路有望落地。

沿经十路的地铁M3线将是贯穿济南东西大动脉的主要干线，建成后将对济南东西交通提速产生重大影响，济南万达城正处在M3沿线;同时项目靠近建设中的济莱高铁，预计将于2020年投入运营，届时省会济南尤其是济南东部与莱芜乃至鲁西南地区的交通距离将大大缩短，城市交流更加频繁。

前瞻产业研究院观点：济南万达城将依靠优越的交通优势，大大增强对至全省各地乃至周边省外区域的辐射能力，城际高铁建成与济南万达城快速连接，合力形成对外的吸引力，济南首位度将更加凸显。万达城未来则会成为济南的文旅中心,并支撑济南城市框架继续东拓。