白鹭湾艺游小镇走出“逆城市化”新模式

2018-08-01 10:35:29 特色小镇规划

白鹭湾艺游小镇

随着生活水平的提高和生活观念的改变,“逆城市化”趋势愈加明显,日照市北经济开发区2017年提出加强基础设施建设,做精特色小镇,建设“城市新区”和“产业新城”。以白鹭湾艺游小镇为代表的特色小镇正成为周边城市“逆城市化”趋势的承载地。

白鹭湾艺游小镇2017年1月入选首批山东省特色小镇创建名单,成为日照市两座入选小镇之一。小镇沿潮白河而建,占地2.6平方公里。小镇将以“大地艺术”为特色,通过发展文化艺术旅游、文化创意产业、健康服务产业三大主导产业,以“艺术+旅游产业”的模式,规划“一园八村”,创造一种全新的面向未来的生活方式,实现产业、文化、旅游和社区的有机结合。目前,作为艺游小镇核心的“一园”建设已启动,“八村”则是分五期建设融产业、旅游、社区、人文功能于一体的八个村落,且各有侧重、各具特色,吸引高端消费群体入住、投资。

产业融合发展的新蓝图

艺游小镇带来人流,科技金融小镇带来资金流,田园综合体又为白鹭湾规划了区域产业融合发展的新蓝图。

在白鹭湾建设之初,外界只把它当做周边房地产项目的配套设施。“2014年,来日照市北开发区投资的房地产公司有十余家,其他公司都按照盖楼卖房的思路经营,只有我们公司把白鹭湾的品牌越做越大,吸引了旅游、金融等各种业态进驻,现在就连五莲县政府都已经围绕我们规划起了田园综合体项目。”日照白鹭湾文化旅游发展有限公司董事长徐群德表示,人们把白鹭湾近几年的发展总结为“白鹭湾现象”。

现在的白鹭湾,是旅游目的地,但却不收门票;这里对外出售房产,但相对于配套设施的投资,仅靠卖房子的钱入不敷出。白鹭湾已成为整个日照市北开发区甚至日照市的城市名片,依靠优质品牌的吸附效应改变整个区域的面貌。

优质平台带动区域经济

今年7月,白鹭湾所在的日照市五莲县规划了50平方公里的白鹭湾田园综合体项目,涵盖22个村。以“两核、一带、四镇、六园”为总体规划,囊括了白鹭湾核心先导区、五莲山风景区、潮白河生态观景带、艺游小镇、禅意小镇等区块,形成了“艺游小镇+科技金融小镇+现代林果产业”的融合发展模式。

在白鹭湾田园综合体项目的规划方案中,除核心区的白鹭湾核心先导区,还计划以区域内的绿丰农业、中林丰沃农业、富园春茶业等农业龙头企业为引领,推动一二三产业融合发展。重点发展大樱桃、茶叶、板栗、苹果、蓝莓五大特色林果产业,目前已发展特色林果6万亩;二产侧重农产品深加工,重点发展以绿丰农业为龙头的樱桃加工业,目前已形成年加工樱桃1.3万吨的生产能力,带动五莲县樱桃种植面积发展到8万亩;三产主要依托五莲山、九仙山风景区等旅游资源优势,打造集观光、采摘、旅游于一体的乡村旅游综合体。

艺游小镇与基金产业联动

白鹭湾艺游小镇以“大地艺术”为特色内涵,以旅游为产业定位,规划有 “一园八村”,通过“艺术+旅游产业”的模式, 实现文化艺术旅游产业、文化创意产业、健康养老产业等产业聚集。

“一园”是指白鹭湾大地艺术公园,主要建设森林幼儿园、童话公园、大地艺术公园、几米火车公园 、艺术休闲街、谷之教堂等一系列功能区。“八村”主要是通过将景观艺术化、建筑艺术化及生活艺术化实现一“村”一特色,由“村”串点成线,连线成镇,用艺术作为路标,巡游整个村镇。每个村落均实现产业、文化、旅游和社区的有机结合。该项目已获批为山东省首批特色小镇项目,先后被评为山东省文化产业示范基地、日照市文化产业示范基地、特色企业文化示范点和日照市科普教育基地等。

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