特色小镇运营的核心是“人”

发展特色小镇是推动中国由城镇化向现代化过渡的必经之路，但现阶段特色小镇的发展出现一系列问题：严重房地产化、缺乏特色、缺乏清晰的运营思路等。要成为有特色也有活力的特色小镇，不仅靠漂亮的房子，更要运营好“人”。小镇运营要“以人为本”，才能焕发活力，保持长效发展，满足国内高净值人群对美好生活的需求。

特色小镇不同于行政区域范畴的“镇”，它往往依托某一特色产业、特色地理环境和特色人文环境，具有特色产业定位、独特品牌文化的载体。而相对于行政区域的小镇，特色小镇中“人”处于更加核心的位置。没有人和人文气息的特色小镇，即使资源再丰富，设施再齐全，也像是没有烟火气的荒野。那么，特色小镇运营中该如何运营“人”呢?

便捷的生活服务设施是基础

近日，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》，《意见》中针对披着特色小镇的外衣本质是房地产的现象给予了明确的指示。这是不是说特色小镇就不能做房地产呢?

当然不是，特色小镇的建设离不开房地产，但是不能仅仅是房地产，它更应该侧重整个特色小镇的生态圈，围绕人的需求，从产业、文化、度假、社区等功能上强化、优化。针对人的需求搭建教育、健康医疗、交通等基础设施，让特色小镇成为适宜人居住或者度假、工作、生活等的生态环境。

完善的健康体系是关键

健康成为人们越来越关注的“课题”。以高净值人群为例，数据表明，他们对自己总体健康满意度为7.85分(10分满分)，其中40多岁主力高净值人群健康满意度最差，并且高净值人群中近8成的人工作忙碌，认为自己的健康管理效果不显著。

在心理健康方面，86%的受访者表示对此比较关注，32%的人表示非常关注，可见心身健康成为高净值人群生活需求的“标配”。尤其值得关注的是这部分人群不仅关注自身的健康，对家人和家庭的健康也十分重视。

高净值人群在健康方面金钱投入占比

因此，特色小镇需布局健康设施，甚至发展健康产业，打造完善的健康服务体系方能吸引人。而健康产业，尤其是家庭健康体系投资大、发展周期长，国内鲜有完善的家庭健康服务系统的特色小镇。奥伦达部落特色小镇以心身健康为核心，全球小镇生活为生态的家庭健康服务体系值得关注。

独特的文化运营是灵魂

说到中国我们就能联想到“包容”，说到德国想到“严谨”，提到法国脑海里立刻浮现“浪漫”……文化气息的力量远比我们想象的强大，大到一个国家，小到一个小镇，都不能没有文化。无论何种类型的特色小镇都必须有鲜明的文化，才能留住人，文化是特色小镇的灵魂，唯有它方能跟人进行心灵共鸣。

特色小镇发展本质的是商业化，但当商业蒙蔽了双眼的时候，我们应该回归“人心”，才能让特色小镇活起来。